Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 395.000 € 8 Zimmer 253 m²<br/>Wohnfläche 8.650 m²<br/>Grundstück Zur Aller 13 Lockstedt Oebisfelde-Weferlingen 39646

Monat
8Zimmer
253 m²Wohnfläche
8.650 m²Grundstück

Sandra und Ulf Lange

Werbeagentur Mötzing e.K.

Oebisfelde-Weferlingen-OT, Resthof

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oebisfelde-Weferlingen, einem charmanten Resthof am Stadtrand!

Dieses modernisierte Resthof in südwestlicher Ausrichtung stammt aus dem Jahr 1900, wurde in 2024 kernsaniert und bietet Ihnen auf großzügigen 253 m² Wohnfläche mehr als genug Platz für Ihre Familie und Gäste.

Mit insgesamt 8 Zimmern finden Sie hier die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlicher Idylle. Der vollsanierte Zustand garantiert Ihnen ein sorgenfreies Wohnerlebnis vom ersten Tag an.

Die hochwertige und behindertengerechte Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen.
Genießen Sie gemütliche Abende am Kaminofen oder auch am Kachelofen, die nicht nur für wohlige Wärme sorgen, sondern auch eine besondere Atmosphäre schaffen..
Im Sommer lädt der eigene Pool im Garten zum Entspannen ein - ein echtes Highlight für heiße Tage! Das parkähnliche Grundstück mit seiner ca. 8650m² Größe, inklusive einem Gartenhaus bietet Platz, Platz, Platz. vor allem für spielende Kinder.....
Die überdachte Terrasse ermöglicht ein wetterunabhängiges Würstchen-Grillen...

Zusätzlich steht Ihnen ein geräumiger Dachboden zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann - ob als Hobbyraum, Home Office oder zusätzlicher Stauraum. Für einen Wohnraumzugewinn besteht die Möglichkeit diesen weiter auszubauen. Zusätzlich steht hier eine gewerbliche Nutzfläche von etwa 1500m² zur Verfügung.
Weiterhin sind ein Hobbyraum zu und eine Waschküche und vorhanden. In der Scheune gegenüber kann noch ein ca. 16m² großer Keller genutzt werden.

Die verschiedenen Bodenbeläge aus Dielen, Fliesen, PVC, Stein und Teppichboden bieten sowohl praktische Vorteile als auch ästhetische Vielfalt.
Dielen und Stein wirken zeitlos elegant und sind sehr pflegeleicht, während Teppichboden zusätzlichen Komfort bietet.

Die zentrale Heizungsart mittels Therme und Gasbefeuerung sorgt für eine effiziente Wärmeverteilung und ist zudem umweltfreundlich sowie kostensparend.
Für den fahrbaren Untersatz ist mittels 6 Stellplätze, 1 Carport und 2 Garagen ebenfalls bestens gesorgt. Ausserdem besteht die Möglichkeit (Pferdehaltung) weitere Weideflächen hinzuzupachten...

Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in Oebisfelde-Weferlingen!
Ob Spaziergänge in der Natur oder sportliche Aktivitäten - hier kommt jeder auf seine Kosten!

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 015128935715 o. 015156152942 oder per e-mail: winter201072@gmail.com oder unseren Büroservice unter: Tel: 06625-1820.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Carport, Garage, 6 Außen-Stellplätze
Garten
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Kunststoff, Stein, Teppich
offener Kamin

Lage

Zur Aller 13, Lockstedt, Oebisfelde-Weferlingen (39646)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Objektlage: Zur Aller 13, 39646 Oebisfelde-Weferlingen-Lockstedt

Oebisfelde-Weferlingen ist eine Stadt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt.
Lockstedt ist ein Ortsteil der Stadt Oebisfelde-Weferlingen und liegt unmittelbar nordwestlich der Aller. Die Stadt besticht durch seine ruhige Lage am Stadtrand mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben.

Durch das Stadtgebiet führen die Berlin-Lehrter Eisenbahn sowie die Bahnstrecken Oebisfelde-Magdeburg und Haldensleben-Weferlingen.
Im Süden quert die Bundesautobahn 2 das Stadtgebiet. Die Bundesstraße 188 verläuft nördlich von Oebisfelde, die Bundesstraße 1 ist sechs Kilometer vom Stadtteil Schwanefeld entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395000 €

1.561,26 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
6 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Stadtrandlage, modernisiert: 2024 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werbeagentur Mötzing e.K.Gewerblicher Anbieter

Schulrain 8, 36272 Niederaula

Sandra und Ulf LangeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gl8l5e

Referenznummer: 13386