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Wohnung zum Kauf
599000 €4.573 €/m²
3Zimmer
131 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Natureal - Immobilien Andrieu
Natureal - Immobilien Andrieu
Herr Gert Andrieu
Natureal - Immobilien Andrieu
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Modern Wohnen in Historischer Residenz in Baden

Eine großzügig und bestens konzipierte  Wohnung mit terrassenartigem Vorgarten findet sich im Anbau der  1878 erbauten und kürzlich restaurierten prunkvollen Residenz. Die Villa  ist im typischen Badener Stil gestaltet, einer Mischung aus Spät-Biedermeier und Neoklassizismus, mit eleganten Stukkaturelementen.

Das große Grundstück um das Anwesen bietet Freiraum für allgemein nutzbare Gartenflächen- eine Umzäunung des Wohn-und Gartenareals bietet Sicherheit für spielende Kinder. Eigengärten und Parkflächen " vor der Haustüre" sind zusätzlich erwerbbar.

Die ebenerdig begehbare und damit barrierefrei bewohnbare Top 6 umfasst ca.130m² Wohnfläche sowie einen terrassenartigen ca.17 m² großen Vorgarten.
Über einen großen Vorraum (ca.6m²) gelangt man in den Wohnsalon (mit offenem Küchenbereich), über dessen Vorderfront sich eine 4-teilige Glaswand mit Doppeltüre erstreckt. Dieser Salon ist  ca.50 m² groß..
Das Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC ist großzügig angelegt (ca.10 m²).  Es findet sich ein weiteres WC mit Handwaschbecken.
Bei Vorliegen eines Kaminanschlusses kann ergänzend zur Zentralheizung ein Ofen gesetzt werden.

 

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Raumaufteilung flexibel
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Garten

Lage

Baden (2500)
Residenz Erzherzog -Wilhelm- Ring, am Rand der Altstadt von Baden

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1878
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
599000 €
4.572,52 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Freifläche: 18,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Kellerfläche: 2,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen, modernisiert: 2019 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Natureal - Immobilien Andrieu
Natureal - Immobilien AndrieuGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 56, 8650 KINDBERG
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Gert Andrieu
Herr Gert AndrieuDein Kontakt
Online-ID: 27cve5y
Referenznummer: OBGC2020071222143858902830d96e9
Natureal - Immobilien Andrieu
Natureal - Immobilien Andrieu
Herr Gert Andrieu
Natureal - Immobilien Andrieu
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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