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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
990000 €3.960 €/m²
12Zimmer
250 m²Wohnfläche
667 m²Grundstück

Immobilien GmbH Maus & Werner
Herr Horst Werner
Immobilien GmbH Maus & Werner
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Renovierungsbedürftiges Haus auf Erbbaugrundstück oder Neubau eines Wohnhauses mit 10 Wohneinheiten

Das angebotene Mehrfamilienhaus bedarf einer umfangreichen Kernsanierung.
Nach einer notwendigen Sanierung wäre studentisches Wohnen als Kapitalanlage denkbar.
Aber auch die Eigennutzung wäre ein denkbare Option.
Das Haus teilt sich in zwei Vierzimmerwohnungen (EG+OG) und einer Zweizimmerwohnung im DG auf. Im UG können zwei Räume, als Wohnraum genutzt werden. Kfz- Stellplätze und eine Einzelgarage stehen zur Verfügung.

Für das Grundstück liegt ein Erbbauvertrag mit der Spitalstiftung vor.Die Restlaufzeit beträgt aktuell noch 26 Jahre. Verlängerungsoption ist gegeben. Der monatliche Erbbauzins beläuft sich auf 125.- €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Sanierung
  • 7 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • 3 Geschosse
  • Bad mit Fenster
  • WG-geeignet
  • Waschraum
  • Gartenanteil

Lage

Wollmatinger Straße 52, Petershausen-West, Konstanz (78467)
Zentrale Lage mit bestem Anschluß an den ÖPNV.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1961
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
990000 €
3.960 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.960 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.211 €/m²
Höchster Wert in der Region
12.325 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Weitere Nutzungsmöglichkeit Zu diesem Grundstück liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung mit Abgeschlossenheitsbescheinigung vor !!
Es handelt sich hier um eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohnheiten und ca.762 m² Wohnfläche und entsprechender Anzahl an KfZ- Stellplätzen und Carports.

Bei Übernahme mit Baugenehmigung würde sich auf der Kaufpreis auf 1.100.000.- € erhöhen.
Hier wären die Kosten für die Baugenehmigung, Abgeschlossenheit, Bodengutachten, Kampfmittelfreiheit,anteiliges Architektenhonorar, Vermessung und Energieausweis enthalten.

Bei der angedachten Bebauung müßte mit der Spitalstiftung ein neuer Erbbauvertrag ausgehandelt werden. Stichworte Zustand: sanierungsbedürftig, entkernt Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, Etagenheizung

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Anbieter der Immobilie

Immobilien GmbH Maus & Werner
Immobilien GmbH Maus & WernerGewerblicher Anbieter
Wollmatinger Str. 59, 78467 Konstanz
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Horst WernerDein Kontakt
Online-ID: 2vu5b4v
Referenznummer: 2
Immobilien GmbH Maus & Werner
Herr Horst Werner
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Bewertung: 5 von 5 Sternen