Verkaufsfläche zur Miete

2124.01 €2.124 €Nettomiete zzgl. NK

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Häfen - Handelshäfen, Bremen (28217)

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!!! PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER !!!
Gewerbefläche im Cecilien-Quartier in der Bremer Überseestadt!

Direkt am Kommodore-Johnsen-Boulevard befindet sich im Erdgeschoss eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in attraktiver und werbewirksamer Ecklage. Die Gewerbefläche eignet sich nicht nur für den Einzelhandel sondern sie bietet auch die Möglichkeit hier eine Praxis oder ein Büro einzurichten. Auch eine gastronomische Nutzung ist denkbar. Die hier angebotene Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 117m² besticht durch Ihre auffallende Ecklage, zwei gegenüberliegende Eingänge und eine große Schaufensterfront. Im Keller des Gebäudes befinden sich noch ein kleiner Lagerraum sowie ein Raum mit Fettabscheider. Somit stehen zusätzlich ca. 38m² Nebenfläche zur Verfügung.

Die Gewerbefläche wird bei Bezug im renovierten Zustand übergeben. Für notwendige Standard-Baumaßnahmen gewährt der Eigentümer einen angemessenen Baukostenzuschuss und zusätzlich mietfreie Zeiten! Details hierzu besprechen wir mit Ihnen persönlich.

Die Fläche im Einzelnen:

- Nutzfläche: ca.116,70m²
- Nettokaltmiete: 15,75 Euro/m² (zzgl. gesetzl. MwSt.)

- Nebenfläche: ca. 38,13m²
- Nettokaltmiete: 7,50 Euro/m² (zzgl. gesetzl. MwSt.)

- Nebenkosten: 2,75 Euro/m² (zzgl. gesetzl. MwSt.)

Optional können Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden (75,- Euro zzgl. gesetzl. MwSt.) im Monat.

Sonstiges - Die hier angegebenen Miet- und Nebenkostenpreise beziehen sich auf die große Gewerbefläche (Nutzfläche 4) mit einer Gesamtfläche von ca.154,83m².
- Bei Bezug werden seitens des Eigentümers ein angemessener Baukostenzuschuss sowie mietfreie Zeiten gewährt.
- Die Mindestmietdauer für die Gewerbeflächen beträgt 5 Jahre.
- Bei Existenzgründern bittet der Eigentümer um die Vorlage eines Businessplans und erhebt gegebenenfalls eine höhere Kaution in Höhe von bis zu 6 Monatsbruttomieten.
- Damit Ihre Anfrage zeitnah beantwortet werden kann, geben Sie bei der Kontaktaufnahme bitte Ihre Wohn- / Firmenanschrift sowie Ihre telefonische Erreichbarkeit an. Stichworte Gesamtfläche: 154,83 m²