Einfamilienhaus zum Kauf

185000 €185.000 €1.619 €/m²

Finanzierung ab 767 €/Monat

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4Zimmer

114,3 m²Wohnfläche

799 m²Grundstück

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Neuengroden, Wilhelmshaven / Neuengroden (26386)

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In einer ruhigen Nebenstraße im Norden des Stadtteils Neuengroden liegt dieses gepflegte, aber in Teilen renovierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem ca. 799 qm großen Eigentumsgrundstück in Sackgassenlage.

Im Jahr 1900 wurde das Haus erbaut und mit einem kleinen Anbau 2006 erweitert. Der Anbau dient als Wohnzimmer mit großen Fenstern zum Garten und einem Kamin. Im Erdgeschoss finden Sie weiterhin die Küche, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und ein großes Schlafzimmer. Zwei weitere Zimmer befinden sich im Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich noch ein weiteres WC und ein kleiner Flur. Der obere Bereich wurde in den letzten Jahren nicht renoviert. Die Wohnfläche beläuft sich auf insgesamt ca. 114 qm.
Modernisierungsbedarf besteht im "Altgebäude" bei den Fenstern und Wand- und Bodenbelägen.

Das Grundstück ist in einem gepflegten Zustand. Die Terrasse am Anbau ist zum Norden ausgrichtet. Durch eine zweite überdachte Terrasse (am Ende des Grundstücks), die zum Süden/Südwesten ausgerichtet ist, können Sie die Sonne bis in den Abend genießen. Das Haus bietet für zwei Personen ausreichend Platz.
Die beiden Garagen verfügen über eine Fläche von jeweils etwa 20m².

Besichtigungen können erst ab der zweiten Oktoberwoche durchgeführt werden.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 220.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist G. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.30, Distanz zum Bus: 0.23