Einfamilienhaus zum Kauf

170000 €170.000 €1.488 €/m²

Finanzierung ab 704 €/Monat

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4Zimmer

114,3 m²Wohnfläche

799 m²Grundstück

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Neuengroden, Wilhelmshaven / Neuengroden (26386)

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In einer ruhigen Nebenstraße im Norden des Stadtteils Neuengroden liegt dieses gepflegte, aber in Teilen renovierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem ca. 799 qm großen Eigentumsgrundstück in Sackgassenlage.

Im Jahr 1900 wurde das Haus erbaut und mit einem kleinen Anbau 2006 erweitert. Der Anbau dient als Wohnzimmer mit großen Fenstern zum Garten und einem Kamin. Im Erdgeschoss finden Sie weiterhin die Küche, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und ein großes Schlafzimmer. Zwei weitere Zimmer befinden sich im Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich noch ein WC und ein kleiner Flur. Der obere Bereich wurde in den letzten Jahren nicht renoviert. Die Wohnfläche beläuft sich auf insgesamt ca. 114 qm.
Modernisierungsbedarf besteht im "Altgebäude" bei den Fenstern (mit Ausnahme der Küche) und Wand- und Bodenbelägen. Perspektivisch sollte die Heizung getauscht werden.

Das Grundstück ist in einem gepflegten Zustand. Die Terrasse am Anbau ist zum Norden ausgrichtet. Durch eine zweite überdachte Terrasse (am Ende des Grundstücks), die zum Süden/Südwesten ausgerichtet ist, können Sie die Sonne bis in den Abend genießen. Das Haus bietet für zwei bis drei Personen ausreichend Platz.

Die beiden Garagen verfügen über eine Fläche von jeweils etwa 20m².

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 220.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist G. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.30, Distanz zum Bus: 0.23