Mehrfamilienhaus zum Kauf 265.000 € 6 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 730 m²<br/>Grundstück Drosselweg 7 Emmeln Haren (Ems) / Emmeln 49733

Monat
6Zimmer
180 m²Wohnfläche
730 m²Grundstück

Firma Julian Fehrmann

FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Vermietetes Zweifamilienhaus mit PV-Anlage in Haren-Emmeln zum Kauf

Dieses Zweifamilienhaus in Haren-Emmeln bietet eine fantastische Gelegenheit für Investoren oder Familie, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause für mehrere Generationen sind. Das charmante Haus aus den 80er Jahren verfügt über viele Vorzüge, die es zu einem attraktiven Angebot machen.

Mit einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von etwa 180 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von 730 Quadratmetern bietet dieses Zweifamilienhaus genügend Raum für Ihre Wohnträume.

Die massive Bauweise sorgt nicht nur für Stabilität und Haltbarkeit, sondern verleiht dem Haus auch einen zeitlosen Charakter, der sich harmonisch in die Umgebung einfügt.

Die Doppelgarage ist ein großer Bonus, der nicht nur den Schutz Ihrer Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse schafft.

Eine weitere Stärke dieses Hauses ist die Tatsache, dass beide Einheiten bereits fest vermietet sind, was Ihnen eine sofortige Einnahmequelle verschafft.

In beiden Einheiten erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der einladend und offen gestaltet ist.
Die Einheit im Erdgeschoss verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, während die Einheit im Obergeschoss 2 Schlafzimmer bietet. Somit verfügen beide Einheiten über ausreichend Platz.

Die Badezimmer in beiden Einheiten wurden saniert und präsentieren sich in modernem Glanz.
Das Haus ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby und Lagerung bietet.

Die PV-Anlage ist nicht nur umweltfreundlich, sondern bietet auch die Möglichkeit, Energiekosten zu sparen und langfristig von einer Investition in erneuerbare Energien zu profitieren.
Dieses Zweifamilienhaus in Haren-Emmeln ist eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt, die sowohl finanzielle Stabilität als auch Platz für Familien oder Investoren bietet.

Hier erwartet Sie ein vielseitiges und lukratives Immobilienangebot.

Energieausweis ist in Vorbereitung und kann bei Besichtigung eingesehen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Drosselweg 7, Emmeln, Haren (Ems) / Emmeln (49733)

Die Immobilie befindet sich in Haren-Emmeln nur etwa 4 km vom Harener Stadtkern entfernt.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Supermärkte, Apotheken oder Ärzte sind in direkter Nähe und somit bequem zu erreichen.

Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und macht diese Immobilie besonders auch für das Familienleben interessant.

Ebenfalls interessant ist das reiche Sortiment an Freizeit- und Sportaktivitäten in nächster Nähe, wie zum Beispiel der "SV Eintracht Emmeln".

Das Objekt liegt zentral in Emmeln und in guter Anbindung an das Straßennetz. Die B70 erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit über die B408, somit ist man innerhalb von 10 - 15 Minuten in der Meppener Innenstadt oder in nördliche Richtung im Lathener Ortskern.

Energie und Bauzustand

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

265000 €

1.472,22 €/m²

Provision für Käufer

7,14% inkl. der gesetzl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

760 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.698 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Boschstraße 15, 49733 Haren (Ems)

Firma Julian FehrmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cbqa53

Referenznummer: 23596