1.2682 Hektar Grund, Panorama, Dorftourismus, 3 Containerhäusern, zu verkaufen, in Tilaj.
Objektbeschreibung
1.2682 Hektar Panorama, Dorftourismus und hervorragend zur Selbstversorgung geformt, mit 3 Containerhäusern, in Tilajújhegy zu verkaufen.
Es liegt zwischen den malerischen Hügeln im nordöstlichen Teil des Landkreises, auf einem der Zalai-Hügel. Das Dorf liegt in der Nähe der Autobahn 76 und ist über eine Zufahrtsstraße zu erreichen.
Die erste Erwähnung von Tilai stammt aus dem Jahr 1276. Seine Besitzer waren die Csányi-Familie bis zu ihrem Aussterben im Jahre 1582. Die ganze Zeit über eine kleine Siedlung mit Kirche aus dem 14. Jh. mit wenig Landwirtschaft, wurde das Dorf durch die Türkeneinfälle im 16. Jh. völlig entvölkert und weitgehend mit Wald überwuchert. Im 18. Jahrhundert wurde es vor allem von katholischen Siedlern aus Zalacsány wieder besiedelt, in den 1950er Jahren wurde die grundlegende Infrastruktur aufgebaut und Tilaj um ein Kulturzentrum bereichert. Dennoch hat die Auswanderung das Dorf seit dieser Zeit kontinuierlich geprägt und prägt es noch heute.
Das zum Verkauf angebotene Grundstück ist 1,2682 ha groß, panoramisch und hügelig, von zwei Straßen aus zugänglich, mit 3 umgebauten Containerhäusern, die jeweils 36 m2 groß sind. Zwei der drei Containerhäuser sind bewohnbar, möbliert, entsprechend ihrer Aufteilung: gemeinsame Küche + Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad + WC, das dritte Containerhaus dient derzeit als Lager. Die Containerhäuser sind mit Rollläden, 15 cm Innendämmung, Infrarot-Flächenheizung und Ausstattung ausgestattet.
Klassifiziert als Lf-1, (Bauweise: an der Seitengrenze, kleinste bebaubare Grundstücksgröße: 900 m2, kleinste bebaubare Grundstücksbreite: 18 Meter an der Grundstücksfrontlinie, maximal zulässige bebaute Fläche : 30 %, jedoch maximal 500 m2, maximal zulässige Gebäudehöhe: 4,5 Meter , Größe der kleinsten zulässigen Grünfläche: 40 %)
Ausstattung: Wasser, Strom, Internet (über optisches Kabel), Gas (auf der Straße), Biokocher
Auf dem Grundstück stehen alte Obstbäume: Äpfel, Kirschen, Walnüsse, Nadelbäume mit Waldanteil.
Neben den dörflichen Tourismusunterkünften hat die Siedlung auch einen Biobauernhof, der seine Fleischprodukte ins Ausland exportiert, hier werden auch Peperoni und Apfelsaft hergestellt, außerdem gibt es einen Gemischtwarenladen und eine Bushaltestelle in der Nähe. Zalacsány ist nur wenige Kilometer entfernt, Hévíz 15 km, Balaton-Keszthely 25 km und Zalaegerszeg 20 km. Die Siedlung floriert derzeit, es werden Verbesserungen vorgenommen, Ausschreibungen beantragt und Fördergelder für die Siedlung bereitgestellt.
Ich empfehle das Anwesen für Investitionen, Selbstversorgung, Dorftourismus, Landwirtschaft, die Einrichtung eines Ökotourismus-Campingplatzes, wegen seiner guten Infrastruktur, Zugänglichkeit oder sogar wegen seiner Schönheit und Sympathie.
(Die Daten basieren ausschließlich auf den mir von meinem Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Daten übernehme ich keine Gewähr. Preisänderungen, Datenänderungen und Zwischenverkäufe behalte ich mir vor. )
Nach Vereinbarung!
Grüße,
Peter Izer
Immobilienmakler
0036306413499
Raumaufteilung
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