Grundstück zum Kauf

Preis auf Anfrage

---

5.000 m²Grundstück

---

Burgsteinfurt, Steinfurt (48565)

Das Grundstück befindet sich 400m nördlich des Bahnhofs und grenzt im Norden auf 40m Breite in Form einer Baulücke an eine bevorzugte Eigenheimlage, im Osten an einen öffentlichen Grünstreifen mit einem überregional bekannten Radweg sowie im Süden und Westen an neuwertige Gewerbeflächen an.
Für die neue Bebauung liegt eine, zur Zeit in breiter Erörterung der städtischen Gremien befindliche Skizze (s. Titelseite sowie auf Anfrage) vor mit insgesamt 23 Wohngebäuden mit 63 % Flächenanteil, sowie fünf gewerblich nutzbaren Gebäude mit 26 % Anteil, jeweils mit einer Geschoßhöhe II+, sowie 11 % Verkehrsflächen, vor, aus der sich folgende Vorteile ergeben:
1. attraktive EFH-Flächen direkt an öffentlichen Grünflächen
2. eine mit Geschoßzahl II+ hohe, energieeffiziente Baumasse
3. flexible Ausrichtung durch bis zu 28 Einzel-Gebäude
4. überregionale Alleinstellung durch ein quasi nicht vorhandenes Angebot an
energieeffizienten, hybriden Energie-Quartierslösungen
5. international kapitalmarktfähiges Projekt-Gesamtvolumen
6. hohe positive Wanderungssalden hier und in Gesamt-NRW mit hohem Nachftrage-Überhang
Am 8.3.2022 wurde seitens der Eigentümer der Auftrag für die Aktualisierung des B-Plans erteilt. Eine Einbindung der Investoren-Vorstellungen ist seitens der städtischen Gremien möglich und erwünscht. Für reine Investoren mit Interesse an einem traditionell stabilen Wohn- und Eigenheim-Markt von NRW kann auch eine komplette Projektentwicklung mit einem Gesamtvolumen von bis zu 20 Mio. Euro, angeboten werden. Die Eigentümerfamilie verfügt am Standort bis zu 17.400 qm Brutto-Bauland.

Steinfurt ist die Kreisstadt eines der größten Landkreise von NRW und daher
Verwaltungsstadt mit Fachhochschule, vielen überörtlichen Wirtschafts- und Verwaltungsfunktionen und bekannt für seine gut ausgebaute, gepflegte Infrastruktur. Stadtzentrum ist eine restaurierte Altstadt direkt angrenzend an den Familiensitz des Grafen Bentheims.
Der Eigenheim- und Wohnungsmarkt von Münster und Umland gehört traditionell zu den stabilsten in ganz Deutschland. Im Zuge der hohen Nachfrageüberschusses im ganzen Bundesland wird die Stadt, bis hin in den Osten der Niederlande, als angenehmer, ruhiger und lebenswerter Standort empfunden mit guten Verkehrsanbindungen: 33 Min. Zugfahrt vom Hbf Münster entfernt am Bahn-hof in Steinfurt sowie 23 Min. vom Kreuz Münster-Nord via der 800m entfernten
Anschlußstelle an der, überwiegend vierspurig ausgebauten B 54, welche das
Grundstück von Münster bis in die Niederlande im Nordwesten gut anbindet.

Besichtigungstermine Wir bitten um erste Kontaktaufnahme mit dem Beauftragten der Eigentümerfamilie, dem Geschäftsführer der Deutschen Gartenland, H. Niels Hardorp unter Tel. 0211 / 383038-0, welcher Sie im gesamten Prozess begleiten kann. Eigentümer der Grundstücke ist eine kleine Eigentümergemeinschaft, vertreten durch H. Yann Fischer, Steinfurt, und Ingrid Hardorp. geb. Fischer, Düsseldorf.