Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 225.000 € 1,5 Zimmer 45 m²<br/>Wohnfläche Heiligenhafen 23774

Monat
1,5Zimmer
45 m²Wohnfläche

Herr Lennart Borsum

Borsum Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Exklusive Ferienwohnung direkt am Strand - Ihre Chance als Kapitalanleger!

Diese frisch kernsanierte Immobilie aus dem Jahr 2024 lässt keine Wünsche offen. Mit einem durchdachten Grundriss, der von einem Architekten entworfen wurde, verbindet die Wohnung funktionale Wohnflächen mit ästhetischen Details, die das Wohnen zu einem ganz besonderen Erlebnis machen.

Die moderne, voll ausgestattete Küche ist perfekt im Flur integriert, sodass die 45 m² Wohnfläche optimal genutzt werden. Sie bietet Ihnen mit einem Geschirrspüler, Backofen, 4-Plattenherd und der zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag.
Im wunderschönen und modernen Badezimmer kann unter der Regendusche perfekt relaxt werden. Nach langen Tagen am Strand können die Abende im gemütlichen Wohnzimmer beendet werden.

Die Wohnung, welche sich im 5. Obergeschoss befindet, ist nach Süden ausgerichtet und bietet Ihnen nicht nur viel Sonne, sondern auch einen herrlichen Blick ins Grüne - ein wahrer Genuss!

Direkt am Strand gelegen, eignet sich diese Immobilie perfekt für entspannende Urlaubstage und gemütliche Abende. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Dank der hochwertigen Ausstattung nimmt die Wohnung erzielt die Wohnung überdurchschnittliche hohe Mieteinnahmen von ungefähr 11.000,00 € im Jahr. Profitieren Sie von dieser einmaligen Gelegenheit und erwerben Sie eine erstklassige Ferienwohnung in bester Lage an der Ostsee!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
möbliert
5. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Einbauküche

Lage

Heiligenhafen (23774)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.

Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten.
Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.

Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.

Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.
Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine
Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

225000 €

5.000 €/m²

Provision für Käufer

Bezogen auf den Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,975 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 6,5% Notar & Gerichtsgebühren ca. 2%

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.945 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.931 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine(nach Absprache)
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn-und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

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Anbieter der Immobilie

Borsum ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ferienpark-Ladenzeile 1a, 23774 Heiligenhafen

6 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

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Online-ID: 2h2pw5b

Referenznummer: BIH 397