Studio zum Kauf 299.000 € 4 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Pieschen-Nord (Trachenberger Str.) Dresden 01129

Monat
4Zimmer
88 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Uwe Cyriax

AREAS Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

AREAS: Attraktive 4-Zi. Wohnung mit Balkon zu verkaufen

Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Wohnung mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 88 m². Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1996 erbaut und verfügt über insgesamt 3 Etagen. Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage und ist barrierefrei zugänglich. Der Gebäudezustand ist gepflegt und die Energieeffizienzklasse ist mit C angegeben.

Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer und einer Küche mit Balkon. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für eine einzelne Person oder ein Paar. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick.

Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sich für Investoren als interessante Kapitalanlage darstellen könnte. Insgesamt verfügt die Wohnung über 4 Zimmer und bietet somit genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage der Immobilie ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.

Aus Gründen der Vertraulichkeit wurde auf Innenaufnahmen verzichtet.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 20.000€ erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Lage

Pieschen-Nord (Trachenberger Str.), Dresden (01129)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Dresden. Das aufstrebende Viertel zeichnet sich durch seine grünen Parks, kleinen Geschäfte und gemütlichen Cafés aus. Er bietet eine angenehme Atmosphäre für Familien und junge Berufstätige, die eine entspannte Umgebung suchen.

Dresden, die Landeshauptstadt von Sachsen, ist bekannt für ihre beeindruckende Architektur, darunter die berühmte Frauenkirche und das prächtige Schloss. Die Stadt bietet eine Fülle von kulturellen Veranstaltungen, Museen und Restaurants sowie gute Einkaufsmöglichkeiten. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist es einfach, die verschiedenen Viertel und Attraktionen der Stadt zu erreichen.

Die Region um Dresden ist von malerischen Landschaften geprägt, mit der nahegelegenen Elbe und den umliegenden Weinbergen. Sie bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Bootsfahrten. Zudem ist die Region für ihre historischen Schlösser und Burgen bekannt, die einen Einblick in die reiche Geschichte der Gegend geben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

3.397,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Laufende Kosten

Hausgeld

323 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.397,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.871 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.663 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Maklerprovision ist vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungslegung an die AREAS Immobilien GmbH zu zahlen.

Die AREAS Immobilien GmbH ist für Käufer und Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann daher nicht übernommen werden.

Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AREAS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Altkötzschenbroda 24a, 01445 Radebeul

6 Jahre Partnerschaft

Herr Uwe CyriaxDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gytv5g

Referenznummer: 165#wTXT6P