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VON POLL IMMOBILIEN Iserlohn - Jörg Retzlaff
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Maisonette zur Miete
675 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
90 m²Wohnfläche

VON POLL IMMOBILIEN Iserlohn - Jörg Retzlaff
Frau Betül Fidan
VON POLL IMMOBILIEN Iserlohn - Jörg Retzlaff

Modernes Wohnen in der Innenstadt

Wir vermieten eine schicke 3-Zimmerwohnung im Lüdenscheider Stadtzentrum. Die Maisonettewohnung erstreckt sich mit ca. 90m² Wohnfläche über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Fußläufig erreichen Sie die lebhafte Innenstadt.
Ebene 1 beherbergt einen offen gestalteten Wohn- / Ess- und Kochbereich. Die edle und zeitlose Einbauküche aus dem Jahr 2020 kann für 2.500€ übernommen werden. Auch ein Badezimmer und ein Schlafzimmer finden sich hier. Eine elegante Treppe führt Sie ins gemütliche Dachgeschoss. Hier ist genügend Platz für einen Schreibtisch als auch für ein weiteres Schlafzimmer. Auch ein separater Abstellraum / Hauswirtschaftsraum (z.B. für Waschmaschine & Trockner) sowie ein weiteres Badezimmer stehen Ihnen zur Verfügung.
Ein Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche. Bitte beachten Sie, dass Tierhaltung nicht erwünscht ist und dass keine Garage / Stellplatz zur Verfügung steht. Parkmöglichkeiten bieten die umliegenden Parkhäuser.
Die vorhandene Einbauküche kann gern vom neuen Mieter für eine Abschlagssumme übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche

Lage

Innenstadt / Staberg / Knapp, Lüdenscheid (58507)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lüdenscheid (westfälisch Lünsche) ist die Kreisstadt und eine Große kreisangehörige Stadt des Märkischen Kreises und liegt im Nordwesten des Sauerlandes im Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt zählt 72.313 Einwohner (Stand: 31. 12 2019). Lüdenscheid bildet das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des südlichen Märkischen Kreises.
Lüdenscheid grenzt im Norden an Altena, im Nordosten an Werdohl, im Südosten an Herscheid, im Süden an Meinerzhagen, im Südwesten an Kierspe, im Westen an Halver und im Nordwesten an Schalksmühle.
Lüdenscheid ist eine alte Industriestadt, in der die metallverarbeitende Industrie immer den Schwerpunkt gebildet hat. Im 20. Jahrhundert ging die Kleineisenindustrie nahtlos in die Kunststoffverarbeitung über. Der Werkzeugmacher, sowohl auf dem Gebiet der Metall-, als auch der Kunststoffverarbeitung, der die Stanz- oder Prägewerkzeuge, die Spritzgussformen und -werkzeuge herstellt, wurde zu einem der am stärksten verbreiteten Lehrberufe der Stadt, und eine eigene Industrie der Herstellung von Spritzgussformen entstand.
Die Herstellung von Teilen und Zubehör für die Elektro- und Autoindustrie (P. C. Turck, Busch-Jaeger, Kostal, Matsushita - ehemals Vossloh, Gerhardi) spielt heute eine große Rolle, aber auch das Pressen von Aluminium- und Messingprofilen oder Aluminiumfolien (Hueck) sowie die Herstellung von Spezialstahlteilen (Platestahl in Brüninghausen).
Schulen
Lüdenscheid hat ein differenziertes Schulwesen. Insgesamt gibt es 11 Grundschulen, 5 Förderschulen, 3 Hauptschulen, 3 Realschulen, 1Gesamtschule und 3 Gymnasien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1908
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Warmmiete
995 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
675 €
7,50 €/m²
Nebenkosten
320 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2.025,00

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.7.2027.
Endenergiebedarf beträgt 69.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Iserlohn - Jörg Retzlaff
VON POLL IMMOBILIEN Iserlohn - Jörg RetzlaffGewerblicher Anbieter
Mendener Straße 45a, 58636 Iserlohn
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Partnerschaft
Frau Betül FidanDein Kontakt
Online-ID: 2gqx35b
Referenznummer: 24 351 061
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