Wohnung zum Kauf provisionsfrei 306.000 € 3 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Dompfaffstraße Steinforst Erlangen 91056

Monat
3Zimmer
78 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Herr michael vallee

3 Zimmerwohnung von Privat in Alterlangen

Objektbeschreibung Schönes Wohnobjekt in angenehmer Waldrandlage mit
Privatzugang zum Europakanal. Zum Grundstück gehört ein kleiner Kinderspielplatz mit Sandkasten.
Mit einem der beiden Fahrstühle oder durch das großzügige
Marmortreppenhaus gelangst du in die lichtdurchflutete
Wohnung in der obersten (8) Etage. Über der Wohnung befinden sich nur Abstell- und Trockenräume.

Verwaltet wird das Haus durch die VHG und die Eigentümergemeinschaft ist übersichtlich. Rücklagen ca. 900.000€
Raumaufteilung Die 3 Zimmer-Wohnung besticht durch helle Wohnbereiche mit dem
wunderbaren Ausblick über die Stadt Erlangen. Die Aufteilung der Wohnung ist sehr praktisch, man kommt sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer auf den Südbalkon. In der Wohnung ist auch eine Abstellkammer, in der die Waschmaschine und Trockner platz finden. Diese Wohnung wurde von meiner Frau und mir selbst bewohnt.
Renovierung 2014:
neue Heizkörper neue Elektronik, kompletter Sanitärbereich
Renovierung 2020: In allen Räumen wurde Vinylboden in Eichenoptik verlegt.
Decke im Flur abgehangen und LED-Beleuchtung installiert
Die offene Küche wurde vergrößert, neue Spülmaschine und größere Arbeitsplatte
Die Ausstattung der Küche und des kleinen Badezimmers ist hochwertig und bleibt selbstverständlich drin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Parkhaus
Personenaufzug
Balkon
teilweise möbliert
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
WG-geeignet
Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Dompfaffstraße, Steinforst, Erlangen (91056)

Westlich der modernen Barockstadt Erlangen liegt der Stadtteil
Alterlangen, der sich in den letzten Jahrzehnten zu einem der
bevölkerungsreichsten Stadtteile Erlangens entwickelt hat. Das
rasante Wachstum Alterlangens macht sich u.a. darin bemerkbar,
dass es keinen Ortsmittelpunkt gibt, der sich zu einem
Stadtteilzentrum entwickelt hätte. Vor allem Familien zieht es
nach Alterlangen, weil Infrastruktur und Wohnwert stimmen. Das
Schulzentrum West vereint alle Schultypen. Die Innenstand, Universität, die Klinken
sowie Siemens sind bequem in wenigen Autominuten oder mit
dem Fahrrad zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen
Bedarfs sind gut zu Fuß zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

306000 €

3.923,08 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

2.428 €/m²

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7.184 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wir möchten diese Wohnung nicht über einen Makler verkaufen.
Bitte nur bei ernsthaftem Interesse melden und im Vorfeld Gedanken über die Finanzierung machen.

Bei Fragen gerne melden - 01736504273 Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herr michael valleePrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2flhh5n