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EC - Immobilien
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Reihenendhaus zum Kauf
969000 €6.899 €/m²
5Zimmer
140,5 m²Wohnfläche
201 m²Grundstück

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Herr Emanuel Celik
EC - Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

*** Familienfreundliches Reiheneckhaus mit großzügigem Garten und traumhafter Dachterrasse ***

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus in Massivbauweise bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, genießen Sie hier entspannte Stunden und eine angenehme Nachbarschaft.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt vier großzügige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Ein Highlight des Hauses ist die einladende Terrasse, die zu Ihrem idyllischen Garten führt und perfekt für gesellige Abende im Freien oder entspannte Stunden in der Natur geeignet ist. Die Dachterrasse bietet Ihnen eine zusätzliche Wohlfühloase - ideal für Sonnenanbeter und Gartenliebhaber, die die Aussicht genießen möchten.

Die technischen Aspekte des Hauses sind ebenfalls auf dem neuesten Stand: Die Gastherme wurde 2017 erneuert, und die Fensterfront im Wohnzimmer sowie die Hauseingangstüre wurden 2015 modernisiert, was nicht nur zur Energieeffizienz beiträgt, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das Flachdach wurde bereits einmal saniert, was sich positiv auf die Werterhaltung des Hauses auswirkt.

Eine geräumige Garage rundet das Angebot perfekt ab und bietet Ihnen nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartenutensilien oder Sportgeräte.

Dieses Reihenendhaus vereint ruhiges Wohnen und modernen Komfort - perfekt für eine Familie oder Paare, die das Besondere suchen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem bezaubernden Zuhause begeistern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Neubiberg, Neubiberg (85579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neubiberg, eine charmante Gemeinde im Münchner Landkreis, bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Die Lage ist besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten.

**Öffentliche Verkehrsmittel:**
Neubiberg ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Linie S8 verkehrt regelmäßig und verbindet die Gemeinde mit dem Münchner Stadtzentrum in nur wenigen Minuten. Zudem gibt es diverse Busverbindungen, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten.

**Schulbildung:**
Für Familien mit Kindern bieten sich mehrere Bildungseinrichtungen vor Ort. In Neubiberg befinden sich Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die eine gute Ausbildung und Betreuung gewährleisten. Darüber hinaus sind zahlreiche Kindergärten in der Nähe, die ein umfassendes Betreuungsangebot bieten.

**Ärzte und Gesundheitsversorgung:**
Die medizinische Versorgung in Neubiberg ist durch zahlreiche Hausärzte, Fachärzte und Apotheken gut sichergestellt. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch größere Kliniken und Gesundheitszentren, die eine umfassende medizinische Betreuung gewährleisten.

**Lebensmittel und Einkaufsmöglichkeiten:**
Die Nähe zu Einkaufscentern und lokalen Geschäften macht Neubiberg zu einem praktischen Wohnort. Diverse Supermärkte, Bäckereien und Wochenmärkte bieten eine breite Auswahl an Lebensmitteln und bieten alles, was das Herz begehrt. Auch Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein.

Insgesamt ist Neubiberg ein äußerst attraktives Wohnumfeld mit einem hohen Lebensstandard, ideal für all jene, die Wert auf gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1976
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
969000 €
6.898,76 €/m²
Provision für Käufer
2,97 %

Die Käufer-Provision 2,97% inklusive MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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6.898,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
5.302 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.392 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Richtigkeit aller Angaben wird im gesetzlich größeren ausgeschlossen.
Gerne können Sie mich bei Fragen unter der Telefonnummer
0151 40434501 kontaktieren. Stichworte Nutzfläche: 55,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 1.20 Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

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EC - ImmobilienGewerblicher Anbieter
Landshuter Straße 13, 84048 Mainburg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Emanuel CelikDein Kontakt
Online-ID: 2gkqs5w
Referenznummer: 202499
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Herr Emanuel Celik
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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