Doppelhaushälfte zum Kauf

189500 €189.500 €2.283 €/m²

Finanzierung ab 762 €/Monat

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3Zimmer

83 m²Wohnfläche

385 m²Grundstück

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Stadt, Ibbenbüren (49477)

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Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1950 ist die perfekte Gelegenheit für alle, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Während das Obergeschoss bereits gepflegt wurde, bietet das Erdgeschoss viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Auf einer Wohnfläche von ca. 83 m² verteilt auf zwei Etagen können Sie sich Ihren Wohntraum verwirklichen.

Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine moderne Gas-Brennwertheizung, die 2018 erneuert wurde. Der dazugehörige Warmwasserspeicher stammt aus dem Jahr 2021 und versorgt beide Doppelhaushälften zuverlässig. Mit einem Anteil von 425/1000 gehört zu dieser Einheit ein großzügiger Gartenanteil auf dem insgesamt 905 m² großen Grundstück.

Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage - diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten. Besonders interessant: Sie kann zusammen mit der angrenzenden Doppelhaushälfte erworben und durch einen Durchbruch zu einer großen Wohneinheit verbunden werden.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen