Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.049.000 € 8 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Hörlkofen Wörth 85457

Monat
8Zimmer
200 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Dieter Stolze

STOLZE-Immobilien

saniertes Zweifamilienhaus zum Selbstbezug oder zum vermieten

Hier können Sie direkt selbst einziehen oder auch vermieten !
Ruhig und zentral gelegen wartet dieses sanierte Zweifamilienhaus auf einem Grundstück mit ca. 600qm mit Ausbauoption im Dachgeschoss (inkl. Baugenehmigung für ca. 80 qm) auf Sie! Je ca. 100 m² Wohnfläche im Erdgeschoß und ca. 100 m² im Obergeschoss mit getrennten Eingängen sowie ein großer Keller (das gesamte Haus ist unterkellert) bieten viel Platz z.B. auch als Mehrgenerationenhaus oder als Vermietungsobjekt. Zwei separate Zugänge ermöglichen zwei abgeschlossene Wohnbereiche. Ein dritter kann im Dachgeschoss nach Ausbau erweitert werden. Es liegt auch zusätzlich eine Baugenehmigung für einen Wintergarten im Erdgeschoss und eine Balkonvergrößerung im Obergeschoss vor.
Lichtdurchflutete und helle Räume schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Das Haus wurde 1972 erbaut, 2018 saniert und energisch auf den neusten Stand gebracht. Der schöne Wohn- und Küchenbereich im Erdgeschoss ist optisch getrennt und im Obergeschoss komplett offen gehalten für bestes Raumgefühl.
In beiden Stockwerken ist Gemütlichkeit angesagt. Die ideale Raumaufteilung für Familien und vier moderne Badezimmer (je Stockwerk zwei) runden das Wohlfühlangebot ab. Im Untergeschoß gibt es ein Gästezimmer mit Bad und eine kleine Küche.
Der Garten mit Ost-Süd-West Ausrichtung lädt zum entspannen ein und bietet Platz für die ganze Familie. Die Obergeschoss Einheit verfügt über einen überdachten Balkon der vom Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbar ist.

Das Objekt wird aktuell noch von den Eigentümern im Obergeschoss (Erdgeschoss ist bereits frei) bewohnt und ist nach Absprache frei zum Selbstbezug oder zum vermieten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Hörlkofen, Wörth (85457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Hörlkofen (Gemeinde Wörth). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger usw. sind in der Nähe vorhanden. Im Ortsteil Hörlkofen liegt eine Bahnstation, an der Regionalbahnen der Bahnstrecke München-Mühldorf halten. Fahrzeit zum Münchner Ostbahnhof ca. 20 Minuten. Im Ortsteil Sankt Koloman besitzt die Gemeinde eine Bahnstation, welche von der S-Bahn München S-Bahnlinie S 2 angefahren wird. Die Gemeinde Wörth mit dem Ortsteil Hörlkofen liegt in der Region München im Tal der Sempt zwischen Erding und Markt Schwaben (jeweils ca. 8 km entfernt), 21 km südlich vom Flughafen München und rund 30 km von München entfernt. Vom Haus bis zur A94 Auffahrt Pastetten sind es nur ca. 3 km Entfernung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1049000 €

5.245 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.
2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 95,00 m², modernisiert: 2018

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

STOLZE-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Würmstr. 25, 82319 Starnberg

Dieter StolzeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hyxu5l

Referenznummer: 231236#wGRCKi