Wohnung zum Kauf 359.000 € 2,5 Zimmer 78,6 m²<br/>Wohnfläche Stadtpark / Stadtgrenze 21 Fürth 90762

Stadtgrenze 21, Fürth (90762)

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Herr Müller

Müller & Müller Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

359000 €

4.570,34 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
vermietet

Loftige Citywohnung für Anspruchsvolle: Elegant – großzügige und moderne 2 ½-Zi.-ETW in zentraler Innenstadtlage von Fürth

- urbanes und wunderbar zentrales Wohnquartier in der Innenstadt
- ehemaliges „Exporthaus Kohnstam“ von 1897 mit herrlicher Sandsteinfassade
- 2013 liebevolle und denkmalgerechte Totalsanierung
- daher heute äußerst charmant und mit modernstem Wohnstandard
- hohe Räume und der offene Grundriss unterstreichen den Loftcharakter
- durchgehend sehr wertiger Massivparkett mit Fußbodenheizung
- hochdämmende Fenster, weiße Türen und schickes Tageslichtbad
- Waschmaschine und Trockner sind praktisch in der Wohnung untergebracht
- geschützt gelegener, großer Südbalkon mit eigenem „Mini-Gärtchen“
- dadurch sehr hohe Mietnachfrage und stets beste Vermietbarkeit
- die Lage im Hochparterre ist auch ideal als Altersitz in zentraler Stadtlage

Partnerservices

Weitere Services

Lage

- genial zentral mit kurzen Wegen in die City, zum Stadtpark, Hbf. und zur U-Bahn

Weitere Informationen

Miete - solide und angenehm vermietet seit Oktober 2016 Kfz-Stellplatz - Einzel-Stellplatz im benachbarten Garagenhaus inklusive Energieausweis - Verbrauchsausweis, 95,6 kWh, Gas, Bj. d. Hauses 1897/2013, Bj. d. Hzg. 2019, C Kontaktaufnahme Erstkontaktaufnahme bitte ausschließlich per E-Mail!!!
Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Nachweisgründen nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach Erhalt lassen wir Ihnen dann gerne das Expose mit genauer Adresse zukommen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1897
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.570,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.309 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.844 €/m²

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