Wohnung zum Kauf 359.000 € 2,5 Zimmer 78,6 m²<br/>Wohnfläche Stadtpark / Stadtgrenze 21 Fürth 90762

Monat
2,5Zimmer
78,6 m²Wohnfläche

Herr Müller

Müller & Müller Immobilien GmbH

Loftige Citywohnung für Anspruchsvolle: Elegant – großzügige und moderne 2 ½-Zi.-ETW in zentraler Innenstadtlage von Fürth

- urbanes und wunderbar zentrales Wohnquartier in der Innenstadt
- ehemaliges „Exporthaus Kohnstam“ von 1897 mit herrlicher Sandsteinfassade
- 2013 liebevolle und denkmalgerechte Totalsanierung
- daher heute äußerst charmant und mit modernstem Wohnstandard
- hohe Räume und der offene Grundriss unterstreichen den Loftcharakter
- durchgehend sehr wertiger Massivparkett mit Fußbodenheizung
- hochdämmende Fenster, weiße Türen und schickes Tageslichtbad
- Waschmaschine und Trockner sind praktisch in der Wohnung untergebracht
- geschützt gelegener, großer Südbalkon mit eigenem „Mini-Gärtchen“
- dadurch sehr hohe Mietnachfrage und stets beste Vermietbarkeit
- die Lage im Hochparterre ist auch ideal als Altersitz in zentraler Stadtlage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
vermietet

Lage

Stadtpark / Stadtgrenze 21, Fürth (90762)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- genial zentral mit kurzen Wegen in die City, zum Stadtpark, Hbf. und zur U-Bahn

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1897
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

359000 €

4.570,34 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.570,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.321 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.870 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Miete - solide und angenehm vermietet seit Oktober 2016 Kfz-Stellplatz - Einzel-Stellplatz im benachbarten Garagenhaus inklusive Energieausweis - Verbrauchsausweis, 95,6 kWh, Gas, Bj. d. Hauses 1897/2013, Bj. d. Hzg. 2019, C Kontaktaufnahme Erstkontaktaufnahme bitte ausschließlich per E-Mail!!!
Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Nachweisgründen nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach Erhalt lassen wir Ihnen dann gerne das Expose mit genauer Adresse zukommen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Müller & Müller Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Konrad-Zuse-Str. 10, 91052 Erlangen

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e4gk5w

Referenznummer: 6315702a