Bauernhaus zum Kauf · provisionsfrei

598000 €598.000 €3.646 €/m²

Finanzierung ab 2303 €/Monat

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4Zimmer

164 m²Wohnfläche

3.338 m²Grundstück

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Iprump/Varrelgraben, Delmenhorst (27751)

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Basisdaten:

- Art der Immobilie: Anwesen / Landhaus
- Kaufpreis: 598.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision
- ursprüngliches Baujahr: 1653
- Kernsanierung: 1986 / 1987
- Anbau: 1996
- Wohnfläche: ca. 164 m²
- Nutzfläche: ca. 24 m²
- Anzahl der Zimmer: 4
- Grundstücksgröße: 3.338 m²
- Heizung: Viessmann Gasheizung, Bj. 2013
- Keller: nicht unterkellert
- Parkmöglichkeiten: 2 Carports
- Endenergiebedarf: 143,31 kWh
- Energieeffizienzklasse: E
- bezugsfrei: nach Absprache


Objektbeschreibung:

Dieses bezaubernde Anwesen befindet sich in idyllischer Alleinlage am Rande von Delmenhorst.
Genießen Sie den Einklang mit der Natur ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Umgeben von alt eingewachsenen Baumbeständen gelangen Sie über eine eigene, lange Allee-Auffahrt zu diesem wunderschönen und repräsentativen Ensemble.

Die Errichtung dieses historischen Juwels führt zurück auf das Jahr ca. 1653.
In den Jahren 1986 / 1987 wurde dieses Schmuckstück vollumfänglich mit viel Liebe zum Detail kernsaniert sowie 1996 um ca. 40 m² erweitert und seither von den Eigentümern selbst bewohnt.

Die gemütliche, harmonische Wohnatmosphäre vereint Wohlbefinden und Individualität in seiner schönsten Form.

Die ebenerdigen Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:
1 Eingangsbereich / Dielenbereich, 1 Küche inklusive Einbauküche, 1 Abstellraum / Heizungsraum, 1 Essbereich, 1 Wohnbereich mit Kaminofen, 1 Schlafzimmer, 2 Ankleidezimmer (2 halbe Zimmer, können zu einem Zimmer vereint werden), 1 Tageslicht-Vollbad mit Dusche und Badewanne, 1 Flur zum Anbau, 1 Tageslicht-Duschbad, 1 Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer mit kleinem Galeriezimmer im lichtdurchfluteten Anbau.

Das Gartenparadies mit diversen herrlichen, großzügigen Terrassenanlagen lässt sich individuell nutzen und bietet für Klein und Groß erstaunlich viel Platz für Entfaltungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.

Zur Unterbringung Ihrer Gartengeräte und Fahrräder stehen zwei Außenschuppen zur Verfügung.
Sollten Sie eine Begeisterung für das Handwerk haben, können Sie Ihre eigene Werkstatt in einem weiteren Gerätehaus integrieren.

Zwei Carports bieten Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.

Besonderheiten & Extras - Echtholzdielen
- Einbauküche
- 1 Vollbad aus ca. 2020
- 1 Duschbad aus 1996
- Kaminofen - genehmigt und abgenommen -
- überdachte Terrasse
- 2 weitere, großflächige Terrassenanlagen
- 2 Carports
- 2 Außenschuppen
- 1 Gerätehaus


Weitere Angaben:

- Elektrik mit Kipp- und FI-Schalter aus 1987
- Kunststofffenster aus 1996 & 1987
- Dacheindeckung aus 1987
- Rohrleitungen aus 1987
- 3-Kammer-System Sonstiges Finanzierung:
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sehr gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte.

Provision:
Keine zusätzliche Käuferprovision!

Hinweis:
Die von uns angegebenen Objektdaten, Unterlagen, Pläne u.a. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektdaten /Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer. Zwischenverkauf- und Vermietung behalten wir uns vor.

Geldwäsche:
Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend