Wohnung zum Kauf 290.000 € 3 Zimmer 75,2 m²<br/>Wohnfläche Zirndorf Zirndorf 90513

Monat
3Zimmer
75,2 m²Wohnfläche

Steffen Zahn

Mein Makler Nürnberg - Markus Feyri

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Erstbezug in 3 Zimmerwohnung nach Komplettsanierung im 2OG

Diese moderne 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines frisch sanierten Hauses in Zirndorf bietet höchsten Wohnkomfort. Sie besticht durch eine großzügige, gut ausgestattete Küche mit Balkon und traumhaftem Ausblick sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer für gemütliche Abende. Zwei geräumige Schlafzimmer sorgen für erholsame Nächte. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.

Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und vereint zeitloses Design mit hochwertiger Ausstattung. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und den öffentlichen Nahverkehr, der die umliegenden Städte schnell erreichbar macht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Zirndorf, Zirndorf (90513)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Zirndorf, direkt im Zentrum, und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Entdecken der regionalen Küche einladen.

Dank der zentralen Lage sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden - sowohl der Bahnhof als auch die Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten.

Die Bergstraße 15 ist der ideale Ort für alle, die hohe Lebensqualität in einer top Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich von dieser Traumwohnung!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

290000 €

3.854,33 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

2,975 % inkl. Mehrwertsteuer

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.854,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.985 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.191 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Stichworte Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mein Makler Nürnberg - Markus FeyriGewerblicher Anbieter

Gutshofstraße 40, 90475 Nürnberg

3 Jahre Partnerschaft

Steffen ZahnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggf95s

Referenznummer: MM-007111