Wohnung zum Kauf

116000 €116.000 €1.725 €/m²

Finanzierung ab 487 €/Monat

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2,5Zimmer

67,2 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Ruthenberg, Neumünster (24539)

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem großen
Wohnanlage mit 110 Wohneinheiten und 44 Garagen, welche in Neumünster-­Ruthenberg im Jahre 1969 erbaut wurde. Das Gebäude verfügt über 3 Stockwerke sowie ein Kellergeschoss.
Die Hausanlage wird über eine Fernwärmestation aus dem Baujahr 2009 beheizt.
Die Brauchwassererwärmung in den Wohnungen erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Die Wohnungen sind mit isolierverglasten Kunststofffenstern aus dem Baujahr 1988 ausgestattet. Die gesamte Wohnanlage wird hausmeisterlich betreut. Die Treppenhausreinigung erfolgt professionell.

Die Lage der Wohnung besticht durch ihre Nähe (ca.15 Gehminuten)
zum Stadtzentrum von Neumünster, wo sich alle
Versorgungs-, Kultur - und gemeindlichen Verwaltungseinrichtungen befinden. Das nächstgelegene Shopping-Center mit großem Lebensmittelangebot und einer Vielzahl von Geschäften, Dienstleistern, Kultur- und Therapieeinrichtungen etc. befindet sich nur ca. 50m
von der Haustür entfernt im sog. Störpark. Auch gibt es eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus mit Verbindung ins Stadtzentrum, zum Bahnhof und ZOB.

Wohnung/Garage Diese 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und umfasst insgesamt 67,21m² Wohnfläche. Man erreicht sie über ein gepflegtes Treppenhaus und betritt die Wohnung über eine großzügige Diele, von welcher alle Räume abgehen. Rechtseitig neben der Wohnungseingangstür befindet sich gleich die Küche. Diese ist ausgestattet mit einer einfachen Küchenzeile mit einem Herd-Set (Backofen und Cerankochfeld), Spül- und Hängeschrank sowie einer Arbeitsplatte, unter welcher weitere Haushaltsgeräte oder Küchenschränke integriert werden können. Die Küche bietet ausreichend Platz, um noch einen Frühstückplatz einzurichten. Die Küche hat einen Zugang zu der nach Westen ausgerichteten Loggia. Das geräumige, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer hat ein Raummaß von ca.20m² Wohnfläche. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen zweiten Zugang zur Loggia. Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet mit einer Wanne, einem Handwaschbecken mit Einhebelmischarmatur und einem Stand-WC mit wandhängendem Spülkasten. Das Schlafzimmer misst eine Wohnfläche von ca. 14m² und das Kinderzimmer von ca. 9,4m² Wohnfläche. In der Diele befindet sich ein ca. zwei Meter breiter Einbauschrank, worin sich bequem sperriger Hausrat, Haushaltsgeräte oder Vorräte verstauen lassen.
Das Bad und die Küche sind hell gefliest. Die Diele und die beiden Wohnräume sind mit einem strapazierfähigen Vinylboden in wohnlicher Holzoptik ausgelegt.
Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage. Auch ist seit Neustem ein Glasfaseranschluss in der Wohnung vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, welcher dem Sondereigentum zugeordnet ist.
Die Wohnung ist nicht bewohnt bzw. vermietet und kann sofort übernommen und bezogen werden.

Zusätzlich zur Wohnung wird eine Garage angeboten, die nicht im Kaufpreis der Wohnung inkludiert ist. (s.u.)
Im Außenbereich der Wohnanlage stehen für die Bewohnerschaft ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten auf gesondert ausgewiesenen Parkstreifen zur Verfügung. Besichtigungstermine Besichtigungstermine können jederzeit mit dem Büro Silke Lorenzen GmbH vereinbart werden. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister