Na prodaju nudimo suncem osvijetljeni, djelomicno renoviran stan površine 152,92 m2 u obiteljskoj kuci, vlasništvo 34/100 odnosno cijeli 1. od 2. moguca kata.
Na gornjem odnosno drugom katu smještena su 3 stana na istom rasporedu nosecih zidova.
Gradska kanalizacija, vlasništvo 1/1 bez tereta, sa uporabnom dozvolom i energetskim certifikatom u izradi.
Plin sa mogucnošcu dovoda pripajanja na gradsku mrezu koja prolazi uz kucu.
Na ulazu u Vašem posjedu 1. kata je terasa od 50m2 koja je jednim dijelom natkrivena te se koristi kao proširenje ostave, koja se moze prenamjeniti u još jedan stan.
Dakle prodaje se stan koji ima odvojen ulaz u apartman registriran za 4 osobe, u potpunosti spreman za najam,
sa kategorizacijom 3 zvjezdice za koji je ugradeno odvojeno brojilo za potrošnju struje i vode.
Površina apartmana zauzima 50m2, a sastoji se od hodnika,
kupatila sa perilicom rublja te walk in tuš kabinom, spavace sobe sa bracnim krevetom te dnevnog boravka sa trosjedom na razvlacenje,
kuhinje sa kuhinjskim elementima sa friziderom i 6 korpusa, te blagovaone gdje se stol moze proširiti.
Za regulaciju temperature po Vašim potrebama koristi se klima uredaj Midea Mission A++ 3.8/3.4
Ostatak penthouse stana od 100 m2 sastoji se od hodnika iz kojeg vrata vode do svih dostupnih prostorija:
Kuhinja, blagovaona i dnevni boravak spojeni su u jednu cjelinu
- Dnevnog boravaka sa regalom sa televizijom gdje mozete postaviti svoje najdraze knjige i slike,
te je u drugom dijelu dnevnog boravka smješten kamin na drva marke Franklin
snage 13 KW, zaduzen za toplinu Vašeg buduceg doma ( postizanje ugodne temperature u roku od 30 minuta)
koji uz pozadinu oblozenu kamenom docarava ugodaj plamena i pucketanja vatre kroz veliko staklo. Dimnjak je u vlasništvu samo Vašeg stana.
- Kuhinje sa 7 korpusa, velikim friziderom 2m i perilicom posuda
- Blagovaone odvojene šankom koji se moze zamijeniti kuhinjskim otokom.
Blagovaona je opremljena stolom na razvlacenje kupljenim 02/2024 za 10 osoba.
U blagovanu tako da obuhvaca cijeli prostor ( dakle kuhinju, blagovaonu, dnevni boravak i spavacu sobu) je postavljen
klima uredaj marke Bergen A++ 3.2/2.8 kupljen i ugraden 08/23. te ce biti zaduzen za postavljanje optimalne temperature po Vašoj potrebi.
- Spavaca soba je opremljena ormarima po mjeri, bracnim krevetom te pisacim stolom i televizorom 42"
- Ostava je prakticno opremljena sa stalazama krojenim po mjeri do plafona i škrinjom od 500L. Te je odradena priprema ( prikljucak za vodu i 2 utikaca za struju)
da se moze prenamjeniti u vešeraj, te je proveden buzir do antene, tako da se moze prenamjeniti u spavacu sobu.
- U prostrano kupatilo/wc površine 20m2 ugradena je nova kada za kupanje, a sadrzi i sušilicu za rublje, te postoji priprema za bide.
Stanu od 100 m2 je odradena priprema za prenamjenu u 2 stana ( u spavacu sobu kroz estrih u pripremi je novo provedena cijev dovoda vode,
za buduce kupatilo sa wc-om kao i kanalizacijska cijev za wc školjku) tako da se kao i na gornjoj etazi moze pregraditi zid od spavace sobe i u njoj izvesti navedeno.
Na gornjem odnosno 2. katu su smještena 3 stana na istom rasporedu nosecih zidova.
Sva unutarnja vrata su od punog, na novo lakiranog drva, dok je vanjska stolarija aluminijska sa staklima punjenim plinom radi bolje toplinske izolacije.
Stan je smješten na 1. katu, odnosno sendvicu što Vam štedi i na grijanju i na hladenju ( nema hladoce od poda, i nema pretjeranog zagrijavanja od krova).
Prikupljjena je dokumentacija za postavljanje solarnih panela na krov.
Na ulazu u prizemlju provedena je uticnica za usisavac i vodovodna cijev sa špinom, i prikljucom za cijev za pranje auta i zalijevanje vrta ispred kuce.
U podrumu kuce u Vašem buducem vlasnišvu biti ce podrum koji dijele stanari od 20 m2
Parkirno mjesto osigurano ispred kuce za 2 automobila.
Udaljenost od škole, vrtica, pošte, autobusnog kolodvora, trgovackih centara i centra grada je na nekoliko minuta pješice.
kontakt 00385951987708
