Haus zum Kauf 150.000 € 11 Zimmer 270 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Langen 49838

Monat
11Zimmer
270 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Frau Jessica Klare

iad Deutschland GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

schaffen Sie sich ein neues Zuhause

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause mit Geschäft in attraktiver Lage von Langen! Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.

Das zweistöckige Gebäude besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 270 m², verteilt auf 11 Zimmer und 2 Badezimmer. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Einliegerwohnung, welche zusätzliche Flexibilität und Nutzungsmöglichkeiten sowie die Option auf ein Zweifamilienhaus bietet.

Die Immobilie befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch Sie die einmalige Gelegenheit haben, Ihre individuellen Wohn- und Geschäftsideen zu verwirklichen. Die Erneuerung der Fenster ist bereits im Gange, und die ersten Schritte der Renovierung wurden bereits begonnen.

Ein Highlight des Hauses ist der große Geschäftsraum, der sich optimal für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten eignet und Ihnen eine ideale Plattform zur Realisierung Ihrer Geschäftsvorhaben bietet. Für entspannende Momente im Freien steht Ihnen eine großzügige Terrasse zur Verfügung.

Ein weiterer Pluspunkt dieses Objekts ist das komplette Unterkellergeschoss, das zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Nutzen Sie diese seltene Chance auf eine Immobilie, die sowohl Ihre Wohnträume als auch Ihre geschäftlichen Ambitionen erfüllt. Zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um weitere Details zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Mit diesem Haus in Langen investieren Sie in eine zukunftssichere und flexible Immobilie mit viel Potenzial.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Terrasse
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Langen (49838)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohn- und Geschäftshaus in der Nordholter Straße 6, 49838 Langen, besticht durch seine zentrale Lage in der charmanten Gemeinde Langen. Mit nur 500 Metern Entfernung zum Ortszentrum sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Grundschule, die nur 100 Meter entfernt liegt - ideal für Familien mit jungen Kindern. Auch ein Kindergarten befindet sich in einer Entfernung von nur 1 Kilometer, was den Alltag für Eltern erleichtert.

Pendler profitieren von der guten Anbindung zur Autobahn, die in nur 15 Kilometern erreicht ist, wodurch eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen gewährleistet wird.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet somit nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch ideale Bedingungen für Familien und Berufspendler.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

150000 €

555,56 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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555,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

545 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.048 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

iad Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Amelia-Mary-Earhart-Strasse 8, 60549 Frankfurt am Main

3 Jahre Partnerschaft

Frau Jessica KlareDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fqqu5m

Referenznummer: iad-710