Haus zum Kauf

175000 €175.000 €648,15 €/m²

Finanzierung ab 723 €/Monat

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11Zimmer

270 m²Wohnfläche

600 m²Grundstück

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Langen (49838)

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause mit Geschäft in attraktiver Lage von Langen! Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.

Das zweistöckige Gebäude besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 270 m², verteilt auf 11 Zimmer und 2 Badezimmer. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Einliegerwohnung, welche zusätzliche Flexibilität und Nutzungsmöglichkeiten sowie die Option auf ein Zweifamilienhaus bietet.

Die Immobilie befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch Sie die einmalige Gelegenheit haben, Ihre individuellen Wohn- und Geschäftsideen zu verwirklichen. Die Erneuerung der Fenster ist bereits im Gange, und die ersten Schritte der Renovierung wurden bereits begonnen.

Ein Highlight des Hauses ist der große Geschäftsraum, der sich optimal für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten eignet und Ihnen eine ideale Plattform zur Realisierung Ihrer Geschäftsvorhaben bietet. Für entspannende Momente im Freien steht Ihnen eine großzügige Terrasse zur Verfügung.

Ein weiterer Pluspunkt dieses Objekts ist das komplette Unterkellergeschoss, das zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Nutzen Sie diese seltene Chance auf eine Immobilie, die sowohl Ihre Wohnträume als auch Ihre geschäftlichen Ambitionen erfüllt. Zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um weitere Details zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Mit diesem Haus in Langen investieren Sie in eine zukunftssichere und flexible Immobilie mit viel Potenzial.

Das Wohn- und Geschäftshaus in der Nordholter Straße 6, 49838 Langen, besticht durch seine zentrale Lage in der charmanten Gemeinde Langen. Mit nur 500 Metern Entfernung zum Ortszentrum sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Grundschule, die nur 100 Meter entfernt liegt - ideal für Familien mit jungen Kindern. Auch ein Kindergarten befindet sich in einer Entfernung von nur 1 Kilometer, was den Alltag für Eltern erleichtert.

Pendler profitieren von der guten Anbindung zur Autobahn, die in nur 15 Kilometern erreicht ist, wodurch eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen gewährleistet wird.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet somit nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch ideale Bedingungen für Familien und Berufspendler.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung