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Wüstenrot Immobilien GmbH
Wüstenrot Immobilien GmbH

Bungalow zum Kauf
235000 €1.895 €/m²
4Zimmer
124 m²Wohnfläche
848 m²Grundstück

Wüstenrot Immobilien GmbH
Wüstenrot Immobilien GmbH
Klaus Tasevski REV
Wüstenrot Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Entspanntes Wohnen mit Urlaubsflair: Modernisierter Bungalow (vollst. unterkellert) in schöner Ortsrandlage von Stadtroda

Entspanntes Wohnen Wohnen mit Urlaubsflair, in schönster Ortsrandlage mit viel landschaftlichem Reiz und dennoch fußläufig nach Stadtroda mit all seinen Vorzügen.

In bildschöner, ruhiger Wohnlage auf dem „Leusebeil“ -früher Ferienhaussiedlung, heutige Nutzung als Festwohnsitz-, mit viel Grün umgeben, in ca. 1 km Entfernung vom Wäldchen „Holzecke“ und ca. 1,5 km entfernt von Stadtroda, nahe Wiesen, Wäldern, Wander- und Fahrradwegen.

Kurzzusammenfassung als Erstinformation: Geräumiges Fertigteilhaus, Stützkernbauweise mit massivem Kellergeschoss, Baujahr 1974 (Fertigstellung), Wohnfläche ca. 124m², regelmäßig instandgehalten und 2013 saniert (siehe Ausschnitt Ausstattung- Modernisierungsbeschreibung) somit in entsprechend gutem, bezugsfertigem Zustand, ca. 711m² Grundstück (zzgl. ca. 137m², Flurstück 137/12).

Diese Immobilie befindet sich schon immer im Besitz der heutigen Eigentümerfamilie und wird jetzt erstmalig, aufgrund Veränderung Familiensituation, zum Verkauf angeboten, exklusiv über Wüstenrot Immobilien GmbH.

//
EG, Aufteilung, Wohnfläche ca. 124m², eigentliche Raumhöhe ca. 2,52m (durch abgehängte Decken, der Beleuchtungstechnik wegen, jetzt 2,27m):
- behindertengerechte Rampe zur überdachten Hausveranda
- Windfang/Flur/Garderobe
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- 3 Schlafräume
- Badezimmer
- WC
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KG, Aufteilung, Nutzfläche ca. 124m², Raumhöhe ca. 2,08m, Separater Hofzugang
- Hobby-/ Partyraum
- WC
- Werkstatt
- Waschküche
- Zentralheizung mit Öl-Tanks

Nähere Informationen erhalten Sie jederzeit gerne auf Anfrage, E-Mail oder Anruf genügt.


Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • in Absprache auch kurzfristig
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Fernblick
  • Fenster: Holz, Kunststoff

Lage

Niedlingsgasse 27, Stadtroda, Stadtroda (07646)
Objektanschrift: 07646 Stadtroda, Niedlingsgasse 27

Flur 1, Flurstück 137/11 = 711m², 137/12 = 137m²,

Wie beschrieben in schöner, ruhiger Ortsrandlage auf dem Leusebeil.

Entfernung zum Bahnhof Stadtroda ca. 1,8 km
Entfernung nach Jena ca. 15 km

Stadtroda (Einwohner ca. 6.700 Personen) ist eine Kleinstadt im thüringischen Saale-Holzland-Kreis.

Weitere Informationen:
https://www.stadtroda.de/seite/157203/wanderwege.html
https://www.stadtroda.de/

Nähere Informationen zur Infrastruktur erhalten Sie auf Anfrage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieFertighaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
235000 €
1.895,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inklusive MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.895,16 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
669 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.347 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstige Angaben Exposé, Energieausweis v. 12.04.2024 und weitere Objektunterlagen übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Bei Fragen zögern Sie bitte nicht mich als Ihren Ansprechpartner für diese Kaufgelegenheit zu kontaktieren:

Klaus Tasevski REV
Wüstenrot Immobilien Service Center Fulda
Heinrichstraße 79
36037 Fulda

Mobiltelefon direkt: 0151-29101526
Büro Rufnummer Wüstenrot Immobilien Center Fulda: 0661-70038 (Mo.-Fr. 8-18 Uhr)

E-Mail: klaus.tasevski@wuestenrot.de

Klaus Tasevski REV
Senior Bezirksleiter Wüstenrot Immobilien GmbH
Zertifizierter Immobiliensachverständiger REV (TEGoVA) u. DIN EN ISO/IEC 17024 (DIAZert)
Dipl.-Immobilienwirt (DIA) /
Dipl.-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbeabauten Grundstücken, für Mieten und Pachten /
Zertifizierter Immobiliengutachter für die Marktwertermittlung gemäß ImmoWertV und §194 BauGB für alle Immobilienarten gem. DIN EN ISO/IEC 17024 * /
Geprüft, zertifiziert durch Europäischen Dachverband nach TEGoVA-Status REV (Recognised European Valuer) - The European Group of Valuer's Associations /

Hinweis*: Eine Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 stellt ein der öffentlichen Bestellung vergleichbarer Sachkundenachweis dar und ist diesem gleichzusetzen (Landgericht Hechingen, Beschluss vom 19.07.2017, Az 1 OH 19/15).

Auszeichnungen Klaus Tasevski (s. 2021):
04/2024 in Koblenz, Wüstenrot Immobilien “Gewinner Top-Perfomer“
02/2024 in Frankfurt, Wüstenrot Immobilien “Bester WI-Bezirksleiter 2023 Platz 1, RD Mitte“
05/2023 in Potsdam, Wüstenrot Immobilien “Gewinner Top-Perfomer“
02/2023 in Frankfurt, Wüstenrot Immobilien “Bester WI-Bezirksleiter 2022 Platz 1, RD Mitte“
02/2022 Wüstenrot Immobilien mit der "Ernennungsurkunde zum Senior Bezirksleiter"
02/2022 Wüstenrot Immobilien “Bester WI-Bezirksleiter 2021 Platz 2, RD Mitte“
01/2022 Deutsche Immobilienmesse für geprüfte Servicequalität in Exzellenz mit dem "IDA Immobilien Award 2021"
01/2021 durch das größte europäische Immobilienmagazin Bellevue mit dem "Best Property Agent Award 2020"

Mitgliedschaften:
Bundesverband der zertifizierten und qualifizierten Sachverständigen in Europa e.V. - B.Z.S. e.V. Mitgl.-Nr.: 14514 ZVR-Nr.: 689249849
Europäischer Dachverband qualifizierter Immobilienbewerter TEGoVA, Mitgl.-Nr.: REV-DE/IVD/2022/26
Alumni Immo Freiburg e.V. - Verband ehemaliger Studenten der Immobilienwirtschaft, Mitgl.-Nr.: 1109728

Gerne möchten wir Sie auf unsere aktuelle Sonderaktion "Kostenfreie Marktpreisermittlung" hinweisen dürfen. Nähere Informationen gerne auf Anfrage.

Immobilienvermarktung für alle Immobilienarten / Immobilienbewertung, gerichtsfeste Verkehrswertgutachten für alle Immobilienarten und Anlässe als Kurz- oder Vollgutachten nach ImmoWertV und BauGB.

Auszeichnungen Wüstenrot Immobilien:
Ausgabe 22/2022 berichtet FOCUS-MONEY über Unternehmen, die mit höchster Kompetenz arbeiten. Dabei ermittelte die Kölner ServiceValue GmbH im Auftrag von FOCUS-MONEY aus rund 206.000 Verbraucherstimmen zu mehr als 1.100 Anbietern, bei welchen Unternehmen Fachwissen und Qualität spürbar von Kunden wahrgenommen werden. Wüstenrot Immobilien wurden auf Basis dieser Studie jeweils mit dem Prädikat „HÖCHSTE KOMPETENZ“ ausgezeichnet. Wüstenrot Immobilien erzielte damit Platz 1 in der Branche.

1.Platz von Test Bild für „TOP SERVICE QUALITÄT“ 2021

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Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot Immobilien GmbH
Wüstenrot Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Heinrichstr. 79, 36037 Fulda
Klaus Tasevski REV
Klaus Tasevski REVDein Kontakt
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Online-ID: 2esve52
Referenznummer: KT-HK808
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