Doppelhaushälfte zum Kauf 695.000 € 5 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 252 m²<br/>Grundstück 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Oberbeuren Kaufbeuren 87600

Monat
5Zimmer
145 m²Wohnfläche
252 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit

Herr David Diamant

Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Neuer Preis!: Hochwertige Doppelhaushälfte mit innovativer Wärmepumpe

Diese exklusive Doppelhaushälfte verkörpert luxuriösen Wohnkomfort und hochwertiges Design in jeder Ecke.

Mit einer geräumigen Garage und einem Stellplatz bietet das Objekt ausreichend Platz für Fahrzeuge. Eine zusätzliche Stellfläche vor der Garage gewährleistet Parkmöglichkeiten für Besucher.

Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und eine nahtlose Verbindung zur Natur schafft. Hier können Bewohner das ganze Jahr über die Umgebung genießen. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Im Inneren erwartet Sie ein stilvoller Wohnbereich mit einer modernen Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Zwei luxuriöse Badezimmer und ein Gäste-WC bieten Komfort und Privatsphäre für die Bewohner.

Ein voll unterkellertes Untergeschoss bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus, einschließlich des Kellers.

Ein weiteres Highlight ist der Designer Schwedenofen, der nicht nur als dekoratives Element dient, sondern auch für gemütliche Stunden und wohlige Wärme im Wohnbereich sorgt.

Das Anwesen verfügt außerdem über die Vorbereitung für eine Solaranlage sowie die Vorinstallation für eine Wallbox. Damit lässt sich die Energiebilanz des Hauses zukünftig noch weiter minimieren.

Die Kombination aus Massivbauweise und Wärmepumpe stellt sicher, dass das Anwesen einen minimalen ökologischen Fußabdruck hinterlässt und den Bewohnern ein nachhaltiges Wohnen ermöglicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Oberbeuren, Kaufbeuren (87600)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kaufbeuren, eine charmante Stadt im malerischen Allgäu, besticht durch ihre gut erhaltene Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern und Gebäuden. Die lebendige Innenstadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die lokale Köstlichkeiten servieren.

Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen sind ebenfalls hervorragend. Die A96 und die Bundesstraße B16 ist nur wenige Autominuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte wie München, Augsburg oder Kempten. Außerdem sind diese Ziele bequem über die hervorragende Zugverbindung erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Restaurants sowie Cafes sind im Umkreis von ca. 10 - 15 Min. zu erreichen. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind direkt im Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

695000 €

4.793,10 €/m²

Provision für Käufer

2,19 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.793,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.056 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.763 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter
Tel.: +49 (0)173 5658 629 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Wir bereiten die Objekte nach bestem Wissen und Gewissen für Sie auf.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbHGewerblicher Anbieter

Ruderatshofener Str. 41a, 87616 Marktoberdorf

Partnerschaft

Herr David DiamantDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbuh5f

Referenznummer: DD-022-KH