Einfamilienhaus zum Kauf 980.000 € 7 Zimmer 252 m²<br/>Wohnfläche 1.249 m²<br/>Grundstück Weinsberg Weinsberg 74189

Monat
7Zimmer
252 m²Wohnfläche
1.249 m²Grundstück

Herr Fabian Kegreiß

VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

EINDRUCKSVOLLES ZUHAUSE UNTERHALB DER WEIBERTREU

Sie sind auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Einfamilienhaus mit viel Platz und uneinsehbarem Grundstück in Weinsberg? Am Ende der ruhigen Sackgasse, hinter dem elektrischen Tor verbirgt sich dieses großartige Haus. Eine große gepflasterte Einfahrt und die Doppelgarage bieten Platz für mehrere Autos. Der Eingangsbereich mit Windfang und Gäste-WC ist ebenfalls geräumig gestaltet. Von hier aus gelangen Sie zu einem Gäste-/ Kinderzimmer mit ca. 13 m² und einem Büro mit ca. 12 m². Das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad bildet einen privaten Bereich. Wohnzimmer und Essbereich bieten Zugang auf die traumhafte Süd-Terrasse mit einer Grundfläche von ca. 55 m². Die Küche verfügt über einen weiteren Zugang zu einer kleineren Terrasse.

Das lichtdurchflutete Dachgeschoss mit großen Dachfenstern bietet auf ca. 93 m² ein weiteres großes Schlafzimmer, einen Aufenthaltsbereich, Badezimmer und einem Raum mit vorbereiteten Anschlüssen für eine weitere Küche. Eine Klimaanlage ist hier installiert.

Das gesamte Haus und zusätzlich die Terrasse sind unterkellert. Neben den klassischen Abstellräumen befinden sich zudem ein Werkraum, der Heizungsraum mit Öltank, ein Hauswirtschaftsraum, ein Hobbyraum mit Tageslicht und ein Badezimmer mit Platz für eine Sauna.

Ursprünglich 1964 erbaut, wurde das Dachgeschoss 1992 ausgebaut. Die Wasser- und Elektroleitungen stammen aus den 1980er Jahren. 2021 wurde die Hofeinfahrt gepflastert und das Garagendach mit einer PV-Anlage für den Eigenverbrauch bestückt. Überschüssiger Strom wird eingespeist. Die Außenwände im Untergeschoss weisen Feuchtigkeit auf. Ein Glasfaseranschluss ist bereits beantragt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
6 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Weinsberg, Weinsberg (74189)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Weinsberg, einer idyllischen Stadt in Baden-Württemberg, bekannt für ihre charmante Atmosphäre und reiche Geschichte. Dieses einzigartige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einer begehrten Wohngegend, die durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung besticht. Weinsberg ist berühmt für seine malerische Lage zwischen sanften Hügeln und Weinbergen, die sich hervorragend für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien eignen.

Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diesen Standort ideal für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, die Autobahnen sind schnell erreichbar, was eine bequeme Verbindung zu den nahegelegenen Städten Heilbronn und Stuttgart ermöglicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

980000 €

3.888,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.888,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.664 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.473 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 209,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eGGewerblicher Anbieter

Dietrich-Bonhoeffer-Platz 1, 74523 Schwäbisch Hall

10 Jahre Partnerschaft

Herr Fabian KegreißDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hg2u5p

Referenznummer: 17495-V6878