Schiffdorf: Hochwertige, komplett ausgestattete Neubau-Immobilie aus Bj.2023 (TALIS-Bungalow), barrierefrei, Bad Bederkesa 17 Min, OIN22924
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Erleben Sie modernes Wohnen in Vollendung mit diesem hochwertigen, barrierefreien Talis-Bungalow in Schiffdorf/Geestenseth. Pünktlich zu Weihnachten bezugsfertig, verbindet diese Neubau-Immobilie von 2023 innovative Architektur mit erstklassigem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von 591 m² bietet der Bungalow sowohl Ruhe als auch die Nähe zum attraktiven Luftkurort und Moorheilbad Bad Bederkesa, der in nur 17 Minuten erreichbar ist.
Mit einer Wohnfläche von ca. 109 m², die bei Bedarf erweiterbar ist, überzeugt der offene Wohn-Küchen-Bereich durch modernen, einladenden Charme. Die moderne Einbauküche ist mit neuesten Elektrogeräten ausgestattet, einschließlich eines Bora Kochfelds mit Abluft. Eine stilvolle Kochinsel, die zum geselligen Beisammensein einlädt, ist im Kaufpreis inkludiert.
Der elegante Wohn- und Essbereich besticht durch hochwertigen Echtholzboden und bietet dank großer Flügeltüren direkten Zugang zum ruhigen Garten - der perfekte Ort zum Entspannen. Eine vielseitig nutzbare Sitzecke ergänzt das Raumangebot und kann flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Insgesamt verfügt die Immobilie über drei Zimmer, wobei bodentiefe Fenster in Schlafzimmer und Kinderzimmer einen atemberaubenden Blick ins Grüne eröffnen.
Zwei geschmackvoll ausgestattete Tageslichtbäder bieten begehbare, komfortable Regenduschen, Fußbodenheizung und elegante Unterschränke. Eine hochmoderne Lüftungsanlage und eine effiziente Infrarot-Scheibenheizung maximieren den Wohnkomfort.
Die Immobilie ist für die Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet, um die Nachhaltigkeit weiter zu steigern.
Der Bungalow entspricht derzeit dem KfW55 Standard, kann jedoch durch die Nachrüstung einer PV-Anlage auf KfW40-Standard angehoben werden, laut Energieberater.
Ein Nebeneingang führt in den Hauswirtschaftsraum, der reichlich Stauraum sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bietet. Zusätzlicher Stauraum befindet sich auf dem geräumigen Dachboden, der zusammen mit dem Kinderzimmer zu einer Maisonette-Lösung umgestaltet werden kann.
Im Außenbereich stehen Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offen: Von der Errichtung einer Garage oder eines Carports über die Schaffung einer großzügigen Terrasse bis hin zur Nutzung der vorhandenen Stellplätze - der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Käufer profitieren von einer 4-jährigen Garantie auf diese exklusive Immobilie. Zudem unterstützen wir bei der Handwerkervermittlung für Gartengestaltung, den Bau eines Carports und die Installation einer PV-Anlage.
Nutzen Sie die Chance, Eigentümer einer modernen und energieeffizienten Immobilie in einer gepflegten und ruhigen Nachbarschaft zu werden.
Die Immobilie entspricht z.Zt. einem KfW55 Standard.
Laut Energieberater wäre ein KfW 40-Standard mit vollendeter Nachrüstung einer PV-Anlage erreicht.
Unsere erfahrenen Finanzierungspartner stehen bereit, um Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungslösungen anzubieten.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Tel.: 0171 - 4066716 gern zur Verfügung.
Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Claudia Otto.
