Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €1.669,86 €/m²

Finanzierung ab 1447 €/Monat

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8Zimmer

209 m²Wohnfläche

664 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Azmannsdorf, Erfurt (99098)

Kurzbeschreibung Wohnen im Speckgürtel von Erfurt !!!! Objekt Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, ein historisches Fachwerkhaus in Erfurt-Azmannsdorf zu erwerben. Dieses charmante Anwesen vereint traditionellen Fachwerkstil mit modernen Annehmlichkeiten und bietet großzügige Raumverhältnisse für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus eignet sich hervorragend für eine Familie, Mehrgenerationenwohnen oder all jene, die das Besondere suchen.


Sanierungen: Umfassende Sanierung Mitte der 1990er Jahre; Giebelseite inkl. Fenster 2006 erneuert

Aufteilung und Ausstattung

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer, das durch einen Kaminanschluss zusätzlich behagliche Wärme und eine besondere Atmosphäre bietet. Ein Badezimmer sorgt hier für zusätzlichen Komfort und ermöglicht ein flexibles Wohnen auf einer Ebene.

1. Obergeschoss:
Auch im 1. Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, mit einem Kamin ausgestattet, der eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 49 m² große Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende oder zum Entspannen eignet. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sorgt für hohen Wohnkomfort auf dieser Ebene. Über die Terrasse gelangen Sie außerdem zum Nebengebäude, das neben der Garage auch eine Werkstatt und einen Hobbyraum beherbergt.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zusätzlich ca. 90 m² Wohnfläche. Praktische Einbauschränke maximieren den Stauraum und schaffen Ordnung. Hier befindet sich das dritte Badezimmer mit Dusche, was diese Etage zur idealen Rückzugsebene oder auch zur separaten Wohneinheit macht.

Außenbereich
Das Grundstück umfasst 664 m² und bietet neben dem Haupthaus zusätzliche Annehmlichkeiten:

Carports: Zwei überdachte Stellplätze für Ihre Fahrzeuge

Nebengebäude: Neben einer Garage gibt es eine Werkstatt sowie einen Hobbyraum, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten
Besondere Merkmale und Nutzungsmöglichkeiten

Dieses Fachwerkhaus vereint den Charme historischer Architektur mit modernen Wohnansprüchen und ermöglicht gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die umfassende Sanierung in den 1990er Jahren sowie die Neugestaltung der Giebelseite im Jahr 2006 gewährleisten einen guten Zustand. Die Aufteilung der Wohnräume und die Ausstattung mit mehreren Bädern ermöglichen eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder als großzügiges Familiendomizil.

Azmannsdorf ist eine malerische Gemeinde im ländlichen Raum, eingebettet im Speckgürtel von Erfurt. Die idyllische Lage bietet eine harmonische Verbindung zwischen naturnaher Umgebung und städtischen Annehmlichkeiten. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern, zeichnet sich Azmannsdorf durch eine ruhige, beschauliche Atmosphäre aus, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist.

Die Anbindung an die Landeshauptstadt Erfurt ist durch gut ausgebaute Straßen und öffentliche Verkehrsmittel ausgezeichnet. In nur etwa 15 bis 20 Minuten erreichen Sie die Erfurter Innenstadt, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten bietet.

Die Gemeinde selbst verfügt über grundlegende infrastrukturelle Einrichtungen, wie Lebensmittelgeschäfte und kleine Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien mit Kindern sind Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung vorhanden.

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.

Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt unter folgender Nummer und
Ansprechpartner auf:

Herrn Steve Kratz-Rode Mobil +49 176 64970567

oder

per E-Mail unter steve.kratz-rode@db.com Stichworte Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2006