Mehrfamilienhaus zum Kauf

1799000 €1.799.000 €3.241 €/m²

Finanzierung ab 7511 €/Monat

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19Zimmer

555 m²Wohnfläche

736 m²Grundstück

01.02.2025Verfügbarkeit

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Im Bockental 7, Frankenberg, Frankenberg (Eder) (35066)

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Dieses exklusive Neubau-Mehrfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus moderner Architektur, durchdachter Planung und hochwertiger Ausstattung. Das stilvolle Wohnhaus umfasst vier großzügige Wohneinheiten, darunter zwei beeindruckende Maisonette-Wohnungen, und befindet sich in einem begehrten Neubaugebiet von Frankenberg (Eder). Es eignet sich ideal für anspruchsvolle Bewohner und Kapitalanleger, die ein nachhaltiges und renditestarkes Investment suchen.

Besondere Merkmale:

+ Hochwertige Bauweise:
Mit einem Kaufpreis von 3.241 €/m² erhalten Sie ein außergewöhnliches Objekt, das durch Qualität und Design überzeugt.

+ Wohnkomfort:
Die lichtdurchfluteten Räume mit großzügigen Grundrissen sind optimal für moderne Familien und anspruchsvolle Mieter geeignet.

+ Attraktive Mieteinnahmen:
Der Mietpreis von 11 €/m² sowie 40 € pro Stellplatz ermöglichen jährliche Einnahmen von ca. 76.140 € (Bruttorendite: 4,23 %).

+ Energieeffizienz:
Das Wohnhaus erreicht die Energieeffizienzklasse A+ mit einem Energiebedarf von nur 15,6 kWh/m², unterstützt durch eine moderne Luft-Wärmepumpe.

Ausstattung:

+ Fußbodenheizung in allen Wohnungen
+ Elektrische Rollläden und 3-fach verglaste Fenster mit Belüftungsfunktion
+ Netzwerkverkabelung und hochwertige Sanitäranlagen
+ Balkone, Terrassen und Gartenflächen für zusätzlichen Komfort
Flexibilität:
+ Die Wohnungen sind bezugsfertig, können aber auch individuell angepasst oder als Ausbauversion angeboten werden.

Attraktive Lage:
Das Neubaugebiet in Frankenberg (Eder) überzeugt mit hoher Lebensqualität und starkem Mietinteresse.

Nutzen Sie diese Chance für ein modernes Investment mit Zukunftspotenzial. Dieses Objekt bietet Ihnen hohe Vermietbarkeit, niedrige Betriebskosten und erstklassigen Wohnkomfort. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder eine Besichtigung!

Sonstiges Haftungsausschluss:
Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Es wird dringend empfohlen, eine eigene Überprüfung der Objektdetails vorzunehmen.
Sollte in der Anzeige kein Energieausweis vorhanden sein, befindet sich dieser derzeit in Bearbeitung und wird in Kürze zur Verfügung gestellt.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Cita Immobilien, Inhaber: Benjamin Hemmati, gemäß §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es notwendig, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 6, 4 Etagen