Einfamilienhaus zum Kauf 330.000 € 4 Zimmer 139,2 m²<br/>Wohnfläche 1.008 m²<br/>Grundstück Schaag Nettetal 41334

Monat
4Zimmer
139,2 m²Wohnfläche
1.008 m²Grundstück

Sarah Boosen

PlanetHome Group GmbH

Tolles Einfamilienhaus mit Gartenoase in Nettetal-Schaag

Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1933 in massiver Bauweise auf einem großflächigen Grundstück von ca. 1008 m² errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m², bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie und Gäste. Die lichtdurchfluteten Räume mit großen Fensterfronten und tollem Wintergarten sorgen für eine ständige Verbindung ins Grüne und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC mit Dusche.
Ein weiterer praktischer Hobbyraum (ca. 31m² Partykeller) befindet sich im Kellergeschoss. Der Originalkeller umfasst weitere ca. 32 m².
Der offene Küchenbereich und das sich hieran anschließende geräumige Wohnzimmer bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. Angrenzend an das Wohnzimmer finden Sie einen modern gestalteten Wintergarten, der zu gemütlichen Abenden mit der Familie einlädt.

Die tolle Lage dieser Immobilie bietet nicht nur einen malerischen Ausblick, sondern auch eine ungestörte Privatsphäre. Genießen Sie das Gefühl von Abgeschiedenheit und Ruhe inmitten der Natur. Eine wunderschöne Gartenoase mit eigenem Schwimmteich und kleinem Bachlauf sind ein absolutes Highlight für Ruhesuchende. Der Garten hat einen dichten über die Jahre sehr gut gewachsenen Hecken- und Baumbestand, der das Grundstück park ähnlich wirken lässt. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein tolles Gartenhaus mit einer weiteren überdachten Terrasse. Im Garten gibt es zusätzlich sogar noch ein Toilettenhäuschen. Ein Gartenbrunnen sichert die Wasserversorgung des Gartens.

Eine Garage und zwei weitere Stellplätze mit Carport (ca. 6 m lang) runden das Platzangebot dieser Immobilie ab.

Auflistung Modernisierungen:

Solaranlage ca. 2010
neue Wechselrichter ca. 2023
Kunststofffenster Obergeschoss ca. 1984, Schiebetürelement ca. 1999
Fenster Wintergarten ca. 2010
Kelleranbau ca. 1996
Dämmung Spitzboden ca. 2002
Carport ca. 2012
Badezimmer ca. 2000
Bodenbelege ca. 2000
Dach ca. 1985
Heizung ca. 1989
Leitungssysteme ca. 2000

Insgesamt finden Sie hier eine sehr gut erhaltende Immobilie, die darauf wartet, in liebevolle Hände übergeben und nach Ihren eigenen Vorstellungen umgestaltet zu werden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Registrieren Sie sich bitte unter www.planethome.de und laden sich das Exposé zu dieser Immobilie herunter und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Schaag, Nettetal (41334)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Schaag liegt im Westen der nordrhein-westfälischen Stadt Nettetal im Kreis Viersen, nahe der niederländischen Grenze. Eingebettet in eine malerische, überwiegend landwirtschaftlich geprägte Landschaft, ist Schaag umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, die dem Stadtteil seinen ländlichen und ruhigen Charakter verleihen. Trotz seiner beschaulichen Lage ist Schaag gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B221 und B509 sowie die Autobahnen A61 und A40 sind größere Städte wie Mönchengladbach und Venlo schnell erreichbar, was Schaag auch für Pendler attraktiv macht.
Der dörfliche Charakter von Schaag wird durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und moderneren Wohnhäusern geprägt. Der Ortskern bietet eine kleine Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, einige Restaurants sowie eine Grundschule, sodass die wichtigsten Einrichtungen direkt im Stadtteil verfügbar sind. Für größere Einkäufe und weitere Dienstleistungen fahren die Einwohner meist ins nahegelegene Nettetal-Lobberich oder Breyell.
Schaag zeichnet sich außerdem durch eine lebendige Dorfgemeinschaft aus. Es gibt verschiedene Vereine und regelmäßige Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben fördern und die Verbundenheit der Einwohner stärken. Die umliegende Natur, darunter mehrere Seen und Naturschutzgebiete, bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Besonders das Naturschutzgebiet Krickenbecker Seen, das nur wenige Kilometer entfernt liegt, zieht Naturliebhaber an und bietet Lebensraum für eine Vielzahl von Pflanzen- und Tierarten.
Insgesamt bietet Nettetal-Schaag eine idyllische Mischung aus ländlicher Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit von urbanen Zentren. Der Stadtteil ist besonders bei Familien und naturverbundenen Menschen beliebt, die Wert auf eine intakte Dorfgemeinschaft und eine naturnahe Umgebung legen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1933
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

330000 €

2.371,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.069 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.923 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, modernisiert: 1970

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Sarah BoosenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gm8q5q

Referenznummer: 181950