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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 634.900 € 3 Zimmer 92,3 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Neusser Straße 363 a Nippes Köln 50733
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 634.900 € 3 Zimmer 92,3 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Neusser Straße 363 a Nippes Köln 50733
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
634900 €6.881 €/m²
Finanzierung ab 2586 €/Monat
3Zimmer
92,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Teil eines Projekts
Nippes: Willkommen im Höfchen
Neubauprojekt
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  • alle verfügbaren Einheiten ansehen
Zum Projekt
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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Luxusausstattung in bester Lage

Räume voller Leben

Das Vorderhaus

Ob großzügig geschnittenes Zweizimmer-Appartement, attraktive 3- oder 4-Zimmerwohnung oder weitläufige 5-Zimmer-Maisonette - das Vorderhaus des Hö ist so vielfältig wie der Blick auf die Neusser Straße, den Innenhof und das nahe Grün. Hier findet jeder seinen Platz zum Leben in einem Ambiente das Charme, Natürlichkeit und moderne Frische versprüht. Die klaren Linien der Straßenfassade passen sich perfekt in die Neusser Straße ein, zum Innenhof gibt sich das Vorderhaus offen, licht und wunderbar gesellig. So geht modernes Leben mitten in der Stadt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett
  • Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neusser Straße 363 a, Nippes, Köln (50733)
Alles im grünen Bereich!

So erholungsnah liegt Dein neues Zuhause

Entspannte Parks, aufregende Spielplätze, Zoo und Flora, Eishalle zum Schlittschuhlaufen und die endlosen Wege entlang des Rheinufers - wer grüne Oasen, Gelegenheiten zum Durchatmen und erholsame Freizeitaktivitäten sucht, wird sie direkt in Nippes und im nahen Umkreis in großer Vielzahl finden. Und das Beste: Gleich vor Deiner Haus- oder Terrassentür liegt eines der beliebtesten Naherholungsgebiete des Stadtteils, das Nippeser Tälchen. Einfach mal rauskommen geht hier ganz schnell - wunderbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
634900 €
6.880,89 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.880,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.468 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.115 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges ENERGIEPFLICHTANGABEN GEM. § 79 GEG:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Wert des Energiebedarfs: 17,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom-Mix
Baujahr: 2024
Energieeffizienzklasse: A+

Keine Maklerprovision für den Käufer!
Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nippes, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WvM Vertriebsgesellschaft mbH
WvM Vertriebsgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Leipziger Platz 9, 10117 Berlin
WvM Vertriebsgesellschaft mbH Vertriebsgesellschaft mbHDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2eu4357
Referenznummer: Neusser Straße 363-365 d - WE 02
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