Villa zum Kauf

1350000 €1.350.000 €1.065 €/m²

Finanzierung ab 5596 €/Monat

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34Zimmer

1.267,6 m²Wohnfläche

5.228 m²Grundstück

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Naumburg, Naumburg (Saale) (06618)

Zukünftig Arbeit und Wohnen vereinen
In der Naumburger "Kapitainsvilla" steht der künftigen Kombination aus Wohnen und Arbeiten nichts im Weg. Dank der ca. 545,68 m² Nutzfläche im Erweiterungsbau lassen sich individuelle Nutzungsideen denkbar gut umsetzen.
Die teilweise gut ausgebauten 35 Räume auf 3 Etagen zuzüglich der ca. 160 m² im Souterrain bieten ausreichend Platz zur gewerblichen Nutzung. Ob Büro, Kanzlei, Arztpraxis oder kleine Pension - hier ist nichts unmöglich.
Die bereits angefertigten Baupläne aus dem Jahr 2004, welche unserem Büro vorliegen, verdeutlichen, wie eine exklusive Nutzung des Herrenhauses personalisiert werden kann.

Herrschaftlich wohnen in Naumburgs bester Wohnlage
Tatsächlich gehört das Bürgergartenviertel südlich der Altstadt zu den naturnahen Teilen Naumburgs und war einstmals den gut Betuchten vorbehalten. Die zahlreichen Villen, breiten Pflasterstraßen und Alleen erinnern noch heute daran.
Nachdem Naumburg im Jahr 1816 preußisch wurde, nahm die Einwohnerzahl und damit auch der Bedarf an Bebauungsmöglichkeiten ständig zu.
So entstanden von 1874 bis 1918 als Stadterweiterung die hochwertigen Bauten im Bürgergartenviertel.
Der Grundstein für die namensgebende Parkanlage des Viertels, die sich bis 1796 im Besitz hochrangiger Garnisonskommandeure befand, wurde bereits 1764 gelegt.
Gediegene Luxuriösität und Privatheit, genau das sollte der Bürgergarten nach Willen des ehemaligen Oberbürgermeisters der Stadt, Emil Kraatz (1889 bis 1913), verkörpern. Heute wahrt der Bürgergarten noch immer den elitären Charme, der ihm einst angedacht war.
Nur 20 Gehminuten entfernt liegt die belebte Innenstadt Naumburgs, das Ziel von rund 100.000 Touristen im Jahr.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.267,61 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1