Wohnung zum Kauf 689.043 € 4 Zimmer 106,2 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Haydnstr. 2325 Zentrum - Süd Leipzig 04107

Monat
4Zimmer
106,2 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Carolin Wagner

LEWO Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Letzte Wohnung im Gästehaus I Sofort Bezugsertig

Zentral und mondän präsentiert sich das Domizil direkt am Park. Von außen betrachtet, beeindruckt die selbstbewusste Erscheinung, während das Quartier von innen mit seiner hochwertigen Ausstattung glänzt. Von stylishen Apartments, funktionalen Galerielofts, Familienwohnungen im Townhouse-Style, bis hin zu außergewöhnlichem Wohnraum mit einzigartigem Ambiente, bietet das GAP eine Vielzahl von Wohnungstypen für die unterschiedlichsten Bedürfnisse seiner künftigen Bewohner. Die hochwertige Ausstattung mit modernen Bädern, Echtholzparkett, Fußbodenheizung sowie Loggien, Balkone und Terrassen runden die Gesamterscheinung des ehemaligen Hotelkomplexes harmonisch ab. Mit dieser Wohnung kaufen Sie ein Stück Geschichte! Auf dem Gelände des ehemaligen Gästehaus vom Ministerrat der DDR ist dieser exklusive Neubau entstanden, der im letzten Quartal des Jahres 2022 fertiggestellt wurde. Hier befindet sich diese perfekt geschnittene Familienwohnung, die sofort bezugsfrei ist und jederzeit besichtigt werden kann! Im Erstbezug können Sie die hochwertige Ausstattung erleben, den Blick über die Skyline von Leipzig schweifen lassen und auf dem Westbalkon am Abend in aller Entspanntheit Ihr Glas Wein genießen! Nicht nur der Blick auf den Clara-Zetkin Park sondern auch die perfekte Anbindung zur Bundesstraße B2 oder die City sind Merkmale, die diese Lage hervorheben!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Personenaufzug
Balkon
Rollstuhlgerecht
4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
WG-geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Haydnstr. 2325, Zentrum - Süd, Leipzig (04107)

Das Musikviertel ist ein vortrefflicher Lebensraum. Es bietet Wohnqualität und Seelenwohl: Großzügige Parklandschaften, ausgewählte Restaurants und Cafés, kleine Geschäfte und Feinkostläden sind ebenso vorhanden wie Arztpraxen, Dienstleister, Schulen und Kindertagesstätten. Angrenzend befindet sich die Leipziger City mit ihrem vielfältigen kulturellem Angebot. Im Musikviertel leben auf einer Fläche von ca. 40 Hektar etwa 5.000 Menschen. Viele der in Ost-West-Richtung verlaufenden Straßen sind nach berühmten Komponisten benannt. Besonderer Blickfang sind neben den öffentlichen Repräsentationsbauten die zahlreichen aufwendig sanierten Villen und bürgerlichen Wohnhäuser, welche der Gegend einen herrschaftlichen und eleganten Charakter verleihen. Architektonisch betrachtet gilt das Musikviertel als herausragend. Neben den imposanten Prachtbauten des Historismus finden sich hier auch ehrgeizige Neubauprojekte, welche sich perfekt in die Umgebung einpassen. Für das Musikviertel gilt übrigens seit 1991 eine Ensembledenkmal- und Erhaltungssatzung. Das üppige Grün des Clara-Zetkin-Parks mit der Galopprennbahn "Scheibenholz" und der idyllische Johannapark mit dem Palmengarten sowie der teilweise offen gelegte Pleißemühlgraben unterstützen den gediegenen und naturnahen Charakter des Quartiers.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas, Solar

Preise

Kaufpreis

689043 €

6.490 €/m²

Provision für Käufer

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Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 1.911,00 EUR

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6.490 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie möchten sich vor Ort überzeugen? Kein Problem, für einen kurzfristigen Termin rufen Sie uns einfach an! Wir freuen uns auf Sie. Ihr LEWO Team Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 106,17 m², Gesamtfläche: 106,17 m², Grundstücksfläche: 10.353,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LEWO Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Karl-Tauchnitz-Str. 21, 04107 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft

Frau Carolin WagnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2frhs57

Referenznummer: H25WE112