Haus zum Kauf provisionsfrei 296.840 € 3,5 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche 575 m²<br/>Grundstück Röhl 54636

Monat
3,5Zimmer
103 m²Wohnfläche
575 m²Grundstück

Herr Peter Neufang

Massivhaus Kell GmbH

Dein eigenes Haus wartet auf dich

Dieses Haus bietet ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Die Terrassentür ermöglicht den Weg in dein eigenen Garten. Die angrenzende Küche ist modern und gut ausgestattet. Ein praktischer Hausanschlussraum und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten dich zwei helle Zimmer sowie ein offenes Zimmer, das flexibel genutzt werden kann – zum Beispiel als Büro oder Kreativraum. Ein geräumiges Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und pure Entspannung. Die großen Fenster im gesamten Haus bringen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme, freundliche Atmosphäre.
Endlich kannst du dein Traumhaus bauen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Röhl (54636)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus ist auf einem Grundstück in Röhl projektiert.

Röhl ist ein kleines Dorf im südwestlichen Teil von Rheinland-Pfalz, im Eifelkreis Bitburg-Prüm gelegen. Der Ort ist von einer idyllischen Landschaft geprägt, die durch weite Felder und Wälder charakterisiert ist. Röhl ist Teil der Verbandsgemeinde Speicher und bietet seinen Bewohnern eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Der Ort ist ideal für Menschen, die dem Trubel der Städte entfliehen und die Natur genießen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

296840 €

2.881,94 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.881,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

765 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.719 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Kaufpreis enthalten sind das Haus sowie das Grundstück in Röhl.

Die Nebenkosten wie Grunderwerb, eventuelle Mehrgründung, Bauwasser, Baustrom, Vermesser, Anschlusskosten usw. sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Massivhaus Kell GmbHGewerblicher Anbieter

Weidenstraße 3, 54427 Kell am See

Partnerschaft

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Online-ID: 2hwzv5m