Studio zum Kauf

690000 €690.000 €9.718 €/m²

Finanzierung ab 2895 €/Monat

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2Zimmer

71 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Kaiserallee 49, Alt-Travemünde / Rönnau, Lübeck (23570)

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Großzügig geschnitten und lichtdurchflutet eignet sich diese 2-Zimmer-Wohnung, in der gepflegten Parkresidenz, als Erst- und Zweitwohnsitz. Direkte Strandlage und der Meerblick auf die Ostsee mit den
Yachten und vorbeifahrenden Schiffe prägen die Seite der Wohnung, zu der das Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und offener Küche ausgerichtet sind. Die neue Küche ist unbenutzt, modern und hochwertig und bietet, zweizeilig konzipiert, genügend Platz und Stauflächen für den täglichen, gehobenen Einsatz.
Der direkte Zugang zu dem windgeschützten, überdachten Balkon lädt bereits morgens zum Frühstück mit Meerblick und Meeresrauschen ein.
Die Wohnung verfügt, dann der Ecklage über einen zweiten Balkon, der vom Wohnzimmer und dem benachbarten Schlafzimmer aus zu betreten ist. Dieser ist südlich ausgerichtet und liegt ab spätem Mittag, bis zum Sonnenuntergang, in der Sonne. Die großen Fensterflächen, die beiden Balkone und die kontrastreichen Ausblicke auf das Meer und ins Grüne kennzeichnen diese Wohnung.
Sie wurde aufwändig renoviert und erhielt eine neue Küche, neue Kunststofffenster und Heizkörper genauso wie neue Leitungen und wurde frisch gestrichen.
Ein durchgängig verlegter Buche-Parkett-Boden strahlt Wärme und Kontinuität aus und unterstreicht den leichten und offenen Charakter der Wohnung, der durch kleine Details, wie eine Glastüranlage, die den Flur vom Wohnbereich trennt, unterstrichen wird.
Das komfortabel gestaltete Duschbad ist mit farblich akzentuierten Villeroy & Boch-Fliesen in taubenblau und beige gefliest und in raffinierter Verlegearbeit ausgeführt.
Waschmaschine und Trockner können in dem Abstellraum, der auch über einen Wasseranschluß verfügt, angeschlossen werden.
Sollten Sie diese ca 71 m² große Wohnung erweitern wollen so bieten wir Ihnen den zusätzlichen Kauf der benachbarten 1-Zimmerwohnung an, die in ähnlichem Stil designt worden ist und über einen Wanddurchbruch zu einer knapp 120 m² großen Wohnung umgestaltet werden könnte, die dann über 2 Bäder, 3 Zimmer und 3 Balkone sowie 2 Tiefgaragenstellplätze verfügen würde.

In nur wenigen Schritten erreichen Sie den Strand und die Ostsee. Diese Lage gehört zu den bevorzugten Wohnlagen Travemündes, denn hier können Sie ruhig und ungestört wohnen und genießen gleichzeitig den herrlichen Ausblick. Das große Eigenland-Grundstück, in 1. Reihe zum Meer, ist parkähnlich angelegt und genau wir die gesamte Parkresidenz, sehr gepflegt.

Im Kaufpreis enthalten ist der Tiefgaragenstellplatz, der mit 30.000 € bewertet werden kann. und den Komfort erhöht.
Ein Aufzug im Haus, ein eigener Kellerraum, ein Fahrradkeller und eine Sauna, die gegen Gebühr genutzt werden kann runden das Gesamtobjekt ab. Miele-Münz-Wasch-und Trockengeräte stehen im Keller zur Verfügung.

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