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Penthouse zur Miete
825 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
66 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.05.2025Verfügbarkeit

Danika Mügge Immobilien GmbH
Frau Danika Mügge
Danika Mügge Immobilien GmbH

Junge 2-Zimmer-Wohnung im Staffelgeschoss mit Aufzug

Die angebotene Wohneinheit ist in dem Staffelgeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten gelegen und über einen Personenaufzug erreichbar. Geboten werden ca. 66 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei reelle Zimmer sowie derer Nutz- und Nebenräume verteilt.

Bei Empfang bietet die Diele rechterhand Zutritt in das hellbelichtete Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf die nach Süden gerichtete Dachterrasse. Die Küche mit ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit wurde offen im Wohn-/Esszimmer integriert. Angrenzend haben ein unabdinglicher Abstellraum sowie fortlaufend das Doppelschlafzimmer ihren Platz gefunden. Das natürlich belichtete Duschbad mit großer, bodengleicher Dusche schließt den Rundgang ab.

Als regenerative Heizungsanlage kam eine Wärmepumpe zur Ausführung. Diese wurde als Fußbodenheizung installiert. Im Duschbad kam ein zusätzlicher Badheizkörper zur Ausführung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.05.2025
  • Carport
  • Personenaufzug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Terrasse

Lage

Redderbusch 44, Harsefeld, Harsefeld (21698)
Der historische Marktflecken Harsefeld bietet Wohnsitz für ca. 13.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Ein gesunder Branchenmix aus produzierendem Gewerbe, Handel, Logistik und Gastgewerbe, Unternehmensdienstleistungen sowie Dienstleistungen aus den öffentlichen und privaten Bereichen zeichnen den Flecken aus. Viele kleine, oft familiengeführte Geschäfte, aber auch überregional bekannte Betriebe, befinden sich in dem neu gestalteten Harsefelder Zentrum.

Hinsichtlich der Altersstruktur ist in Harsefeld eine Waage erkennbar. Alt und Jung ergänzt sich optimal. Von der Grundschule bis hin zum Gymnasium sind alle Schulformen vorhanden. Gleichermaßen sind attraktive Sport- und Freizeitangebote hervorzuheben. Neben sämtlichen Vereinsportarten gilt es allenfalls das beheizte Freibad sowie dessen Kontrast, eine Eissporthalle, zu nennen.

Im Großraum Hamburg gelegen verfügt der Wirtschaftsstandort über ein hochqualifiziertes Arbeitskräftepotential und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Pendler sind mit der Bahn in ca. einer Stunde in Hamburg.

Die Straße „Redderbusch“ ist in dem Harsefelder Neubaugebiet gelegen und zählt zu dem Bauabschnitt zwischen der Griemshorster Straße und dem Neuenteicher Weg. Die Liegenschaft der angebotenen Wohneinheiten ist über eine Stichstraße erreichbar und somit in ruhiger zweiter Reihe gelegen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2018
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
825 €
12,50 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
1.750,00 €

Weitere Informationen

Besonderheiten - barrierefreies Wohnen
- großzügige Dachterrassen
- elektrische Fensteraußenrollläden vor allen Fenstern
- Wohnungseingangstür der Schallschutzklasse 3
- sichere Hauseingangstür mit Panikfunktion
- Personenaufzug bei vollständig isoliertem Aufzugsschacht
- geringe Heizkosten durch hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe



Sonstiges Haustierhaltung ist nicht erwünscht.

Bitte zeigen Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe einer gültigen Telefonnummer berücksichtigt werden. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Danika Mügge Immobilien GmbH
Danika Mügge Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Buxtehuder Straße 3, 21698 Harsefeld
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Danika MüggeDein Kontakt
Online-ID: 2h5cx56
Danika Mügge Immobilien GmbH
Frau Danika Mügge
Danika Mügge Immobilien GmbH
  • Exposé