Wohnung zum Kauf

492000 €492.000 €5.857,14 €/m²

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3Zimmer

84 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Wien (1230)

Diese charmante Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im 23. Bezirk von Wien bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 84 m2 und wurde 2021 umfassend generalsaniert. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und präsentiert sich in exzellentem Zustand. Auf der unteren Ebene erwartet Sie eine moderne Dan-Küche mit hochwertigen, teilweise erneuerten Geräten. Der angrenzende Wohnbereich ist mit einer Kombination aus Fliesen und Laminat ausgelegt, was eine praktische und pflegeleichte Lösung darstellt. Der Vorraum bietet einen Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette. Die obere Ebene zeichnet sich durch hochwertigen Parkettboden aus und umfasst drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Abzug ausgestattet und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit einer Fläche von etwa 9 m2, von der aus Sie die frische Luft und einen schönen Ausblick über die Umgebung genießen können. Die Fenster der Wohnung wurden vor einigen Jahren erneuert und sorgen für gute Isolation sowie reichlich Tageslicht. Ein dazugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung verspricht ein hohes Maß an Wohnqualität in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage in Wien.

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Die Immobilie befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing, einer dynamischen Wohngegend, die städtischen Komfort mit einer naturnahen Umgebung kombiniert. Dies macht sie ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Ruhe suchen. Sport- und Freizeitbegeisterte kommen in der Nähe von mehreren Golfplätzen und Reitställen, wie dem Golfclub Laab im Walde und dem Golfclub & Country Club Brunn, voll auf ihre Kosten. Die ruhige, grüne Wohngegend ist ausgezeichnet an das städtische Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Station Liesing ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen ins Wiener Stadtzentrum. Zusätzliche Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine nahtlose Mobilität in der Stadt.
In der unmittelbaren Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Riverside Einkaufszentrum, und Bildungseinrichtungen für alle Altersstufen. Dies schließt mehrere Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen ein. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Der Liesingbach und der Wienerwald laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Kulturell hat Liesing ebenfalls viel zu bieten, mit Veranstaltungsorten wie dem Kulturzentrum Liesing und lokalen Theatern, die ein reichhaltiges Kulturprogramm bieten. Die gastronomische Vielfalt der Region, einschließlich traditioneller Wiener Küche und internationaler Spezialitäten, lädt zum Genießen ein. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen, Apotheken und das nahegelegene Krankenhaus Hietzing hervorragend gewährleistet. Insgesamt bietet der Bezirk Liesing eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und exzellenter städtischer Anbindung, die ihn zu einem begehrenswerten Wohnort in Wien macht.

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