Mehrfamilienhaus zum Kauf

779000 €779.000 €1.841,61 €/m²

Finanzierung ab 3267 €/Monat

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13Zimmer

423 m²Wohnfläche

735 m²Grundstück

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Leichlingen, Leichlingen (42799)

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1973, auf einem großzügigen Grundstück von etwa 735m².

Das Gebäude umfasst insgesamt sechs vermietete Wohneinheiten und präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand. Die Struktur des Daches, die Fassade und die Fenster entsprechen dem Baujahr des Hauses. Das Badezimmer im Erdgeschoss links wurde im Jahr 2004 komplett erneuert.

Die Aufteilung der Wohnflächen gestaltet sich wie folgt:

Souterrain: 96m² Wohnfläche, Kaltmiete 950 Euro
Erdgeschoss: 103m² Wohnfläche, Kaltmiete 815,29 Euro
Obergeschoss links: 30m² Wohnfläche, Kaltmiete 327 Euro
Obergeschoss rechts: 88m² Wohnfläche, Kaltmiete 650 Euro
Dachgeschoss links: 51m² Wohnfläche, Kaltmiete 450 Euro
Dachgeschoss rechts: 55m² Wohnfläche, Kaltmiete 450 Euro

Die jährliche Netto-Kaltmiete beläuft sich auf etwa 43.704 Euro, was einer Mietrendite von 5,6 % entspricht.

Leichlingen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis.

Diese Stadt bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Bequemlichkeit. Die Umgebung ist von Hügeln, Wäldern und kleinen Flüssen geprägt, was sie zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber macht. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung, die die landschaftliche Schönheit der Region erschließen.

Die Verkehrsanbindung von Leichlingen ist recht gut, mit einfachem Zugang zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die die Stadt mit umliegenden Städten wie Köln (20km) oder Düsseldorf (30km) verbinden.

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