Einfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 6,5 Zimmer 179 m²<br/>Wohnfläche 915 m²<br/>Grundstück Haller Strasse 16 Eschenau Eckental 90542

Monat
6,5Zimmer
179 m²Wohnfläche
915 m²Grundstück

Herr Ralf Brückner

Brückner & Teuchert Immobilien GdbR

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

RESERVIERTGeräumiges Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf auf großem Grundstück

Objektbeschreibung Im Jahr 1977 errichtete die heutige Eigentümerfamilie auf einem großzügigen, nach Süd-/Westen ausgerichteten Grundstück das heute von uns angebotene Einfamilienhaus mit Vollunterkellerung sowie einer Garage.

Das Haus muss vom neuen Eigentümer zweifelsohne in vielen Bereichen (z.B. Wand-und Bodenbeläge, Fenster/Türen, Sanitäranlagen, Elektrik usw.) saniert bzw. renoviert und an die heutigen Wohnwünsche angepasst werden - hier präsentiert es sich nämlich noch weitestgehend in seinem ursprünglichen Zustand.

Und auch das Thema Heizung, aktuell wird das Haus noch mit der ersten Ölzentralheizung mit Wärme versorgt, bedarf einer Transformation, hier könnte ggf. die vorhandene PV-Anlage samt Batteriespeicher in ein modernes Heizungskonzept integriert werden. Raumaufteilung Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Allerdings enspricht der Dachgeschoss-Grundriss nicht der tatsächlichen Aufteilung vor Ort, das Dachgeschoss ist komplett zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet zwei weitere und großzügige Wohn-bzw. Schlafräume.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
2 Geschosse
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Haller Strasse 16, Eschenau, Eckental (90542)

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Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage, (fast) am Ende einer Stichstrasse und somit ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Bei den umliegenden Häusern handelt es ausschießlich um gepflegte und großzügige Einfamilien-/Doppelhäuser.

Der Markt Eckental (mit seinen früheren Gemeinden Benzendorf, Eckenhaid, Eschenau/Oberschöllenbach, Forth/Frohnhof, Herpersdorf, Unterschöllenbach und Brand) verfügt über eine ausgzeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von niedergelassenen Ärzten, Kindertagseseinrichtungen und Schulen sowie div. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs,

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

499000 €

2.787,71 €/m²

Provision für Käufer

Die vom Käufer bei Vertragsabschluss zu bezahlende Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis (einschließlich TG/Carport/Garage/Stellplatz).

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Für die Vermittlung dieses Objekts wurde uns seitens der Eigentümerfamilie ein Alleinauftrag erteilt. Wir bitten Sie Anfragen ausschließlich an uns zu richten.
Besichtigungstermine bieten wir ausschließlich als individuell vereinbarte EINZELTERMINE an (kein "open-house" / keine "Massentermine"). Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Brückner & Teuchert Immobilien GdbRGewerblicher Anbieter

Alterlanger Str. 27, 91056 Erlangen

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Online-ID: 2g4sw5v