Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

1250000 €1.250.000 €3.568 €/m²

Finanzierung ab 5020 €/Monat

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11,5Zimmer

350,3 m²Wohnfläche

168 m²Grundstück

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Saarlandstr., Ulm (89077)

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Dieses ansprechende Wohnhaus aus der Gründerzeit (erbaut 1912) befindet sich in der zentral gelegenen und beliebten Ulmer-Weststadt. Das Gebäude zeichnet sich durch seine massive Bauweise und den von der Stadt Ulm anerkannten "stadtbildprägenden Charakter" aus.

Das Mehrfamilienhaus ist rechtlich bereits in vier Einheiten aufgeteilt (Teilungserklärung):
-Erdgeschoss: 3 Zimmer, ca. 82,5 m²
-1. Obergeschoss: 2 Zimmer, ca. 90 m²
-2. Obergeschoss: 3 Zimmer, ca. 90 m²
-3. Obergeschoss: 3 ½ Zimmer, ca. 87,5 m²
- (Ausbaupotenzial Dachgeschoss: ca. 95 m² Grundfläche)

Alle Wohnungen überzeugen durch Ihren Altbaucharm und hellen Räume.
Der Grundriss jeder Etage umfasst drei Zimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein innenliegendes Badezimmer sowie ein separates WC.
Die genaue Raumaufteilung können Sie den angehängten Grundrissen entnehmen.

Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und bietet im Untergeschoss Kellerräume für jede Wohnung, einen gemeinschaftlich nutzbaren Müll- und Fahrradraum sowie einen großen Gewölbekeller. Darüber hinaus existiert ein großzügiger Bühnenraum mit ca. 95 m² Grundfläche, der bei Bedarf ausgebaut werden könnte.

In der Straße vor dem Haus befindet sich eine Fernwärmeleitung, an die die Heizung des Hauses angebunden werden könnte.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen, modernisiert: 2017