Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 259.000 € 3 Zimmer 133 m²<br/>Wohnfläche Morgenstraße 59a Unna - Mitte Unna 59423

Monat
3Zimmer
133 m²Wohnfläche

Herr Volker Meyer

Immobilien Meyer GbR

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Zentrumsnahe Maisonette - Wohnung mit 3 Zimmern KDB, Kamin, Balkon, Garage und Stellplatz in Unna

Objektbeschreibung Weitere Immobilien unter www.immobilienwelt-meyer.de

Dieses voll unterkellerte und mit einem Außenputz versehene 4 Familienhaus liegt in einer zentrumsnahen Lage von Unna.
Der Zugang zu dieser zu verkaufenden Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. In diesem Bereich befinden sich Diele, Bad, zwei Schlafzimmer und der Treppenaufgang zum Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss bietet ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur Loggia, ein Gäste/WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, sowie eine offene Küche mit Sitzgelegenheit (Essbereich).
Zur Wohnung gehören eine eigene Gastherme mit Warmwasserspeicher, 3 Kellerräume, eine Garage und ein Stellplatz.
Die Wohnung ist vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 795.-€ und 45.-€ für die Garage.
Folgende Renovierungen und Sanierungen wurden bereits ausgeführt:
Außendämmung Nord- und Westseite, 1995 Gastherme mit Speicher, 2009 Fenster OG (2-fach Verglasung), 2010 Oberböden und Bad OG, 2011 Gäste/WC DG, Fliesen und Laminat OG, 2016, Kamin DG, 2018 Fliesen Küche

Das Exposè ist bei immowelt einsehbar.
Weitere Innenbilder sind auf Wunsch der jetzigen Mieter nicht möglich. Raumaufteilung OG: Flur, internes Treppenhaus, Schlafzimmer, Kinderzimmer
DG: Wohnbereich mit Loggia, Abstellraum, Gäste/WC, Hauswirtschaftsraum, Küche mit Essbereich

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Offene Küche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Morgenstraße 59a, Unna - Mitte, Unna (59423)

Dieses 4 Familienhaus liegt an einer Gemeindestraße (30 km/h). Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule etc. sind in kurzer Zeit erreichbar.
Autobahnen A44 und A1 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

1.947,37 €/m²

Provision für Käufer

Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Hinweis zur Maklerprovision:
Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Meyer GbR wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Immobilien Meyer in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Meyer GbR zu einem Kaufvertrag / Notarvertrag kommen, ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zu zahlen.
Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Es obliegt den Kaufinteressenten die Objektinformationen zu überprüfen.
Achtung Eigentümer!!!
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Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

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Auf der Lohhecke 9, 59174 Kamen

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Online-ID: 2hx2u5a