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Reihenendhaus zum Kauf
489000 €4.445 €/m²
7Zimmer
110 m²Wohnfläche
378 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Wolter
HSI-Hans Schmidt Immobilien GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Unsaniertes Einfamilienhaus in Erfurt Süd

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein teilsaniertes Reihenendhaus mit Garage in der bevorzugten Wohnlage Erfurt Süd. Das Haus wurde in den 1990er Jahren saniert. Dabei wurden die Fenster erneuert sowie eine zentrale Heizungsanlage eingebaut. Das Haus war bis Mitte 2024 bewohnt und ist nun komplett beräumt und muss renoviert werden.
Das Grundstück ist komplett erschlossen. Die Medien Gas, Wasser und Strom liegen an.

Der Eingangsbereich befindet sich im Erdgeschoß. Über eine kleine Diele gelangen Sie in den Flur der zur Küche, zum Wohnzimmer sowie zur Treppe führt. Von der Küche aus gelangt man in das Esszimmer und zur Gartenterrasse.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein Bad, das Schlafzimmer ein Kinderzimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer.
Weiter führt die Treppe in das Dachgeschoss. In dem Geschoss ist ein offener Bereich, zwei Zimmer sowie der Zugang zum Spitzboden.

Über eine Treppe gelangen Sie vom Erdgeschoss in den Keller. Hier befindet sich der Heizraum, eine Werkstatt sowie die Waschküche. Über die Waschküche gelangen sie in den Garten sowie in die Garage.

Raumaufteilung Nachfolgend die Raumaufteilung nach Geschoss:
Dachgeschoss = Kinderzimmer, Kinderzimmer, offener Bereich, Zugang zu Dachboden
Obergeschoss = Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Arbeitszimmer
Erdgeschoß = Küche, Zugang zur Terrasse / Garten, Wohnraum, Esszimmer, Eingangsbereich
Keller = Heizraum, Waschküche, Werkstatt

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garten
  • voll unterkellert
  • ausbaufähiges Dach
  • Terrasse

Lage

Löbervorstadt, Erfurt (99096)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erfurt Süd unterhalb vom Steigerwald

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1925
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerKohle, Gas

Preise

Kaufpreis
489000 €
4.445,45 €/m²
Provision für Käufer
5,95 %

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.445,45 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.260 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.650 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

HSI-Hans Schmidt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Johanniterstraße 1, 48145 Münster
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6 Jahre Partnerschaft
Herr WolterDein Kontakt
Online-ID: 2gzjn5l
Herr Wolter
HSI-Hans Schmidt Immobilien GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen