Reihenendhaus zum Kauf 489.000 € 7 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 378 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Löbervorstadt Erfurt 99096

Monat
7Zimmer
110 m²Wohnfläche
378 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Wolter

HSI-Hans Schmidt Immobilien GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Unsaniertes Einfamilienhaus in Erfurt Süd

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein teilsaniertes Reihenendhaus mit Garage in der bevorzugten Wohnlage Erfurt Süd. Das Haus wurde in den 1990er Jahren saniert. Dabei wurden die Fenster erneuert sowie eine zentrale Heizungsanlage eingebaut. Das Haus war bis Mitte 2024 bewohnt und ist nun komplett beräumt und muss renoviert werden.
Das Grundstück ist komplett erschlossen. Die Medien Gas, Wasser und Strom liegen an.

Der Eingangsbereich befindet sich im Erdgeschoß. Über eine kleine Diele gelangen Sie in den Flur der zur Küche, zum Wohnzimmer sowie zur Treppe führt. Von der Küche aus gelangt man in das Esszimmer und zur Gartenterrasse.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein Bad, das Schlafzimmer ein Kinderzimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer.
Weiter führt die Treppe in das Dachgeschoss. In dem Geschoss ist ein offener Bereich, zwei Zimmer sowie der Zugang zum Spitzboden.

Über eine Treppe gelangen Sie vom Erdgeschoss in den Keller. Hier befindet sich der Heizraum, eine Werkstatt sowie die Waschküche. Über die Waschküche gelangen sie in den Garten sowie in die Garage.

Raumaufteilung Nachfolgend die Raumaufteilung nach Geschoss:
Dachgeschoss = Kinderzimmer, Kinderzimmer, offener Bereich, Zugang zu Dachboden
Obergeschoss = Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Arbeitszimmer
Erdgeschoß = Küche, Zugang zur Terrasse / Garten, Wohnraum, Esszimmer, Eingangsbereich
Keller = Heizraum, Waschküche, Werkstatt

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
ausbaufähiges Dach
Terrasse

Lage

Löbervorstadt, Erfurt (99096)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erfurt Süd unterhalb vom Steigerwald

Energie und Bauzustand

Baujahr1925
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerKohle, Gas

Preise

Kaufpreis

489000 €

4.445,45 €/m²

Provision für Käufer

5,95 %

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.445,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.283 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.829 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HSI-Hans Schmidt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Johanniterstraße 1, 48145 Münster

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gzjn5l