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moovin Immobilien GmbH
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Studio zur Miete
1681 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
78,5 m²Wohnfläche
5.Geschoss
15.01.2025Verfügbarkeit

moovin Immobilien GmbH
moovin
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

WOHNTRAUM: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK im Neubauquartier 'Ferdinands Garden'

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=iVSmyyr3qPH

Ferdinand's Garden - Lichtenberg blüht auf.

Im aufstrebenden Berliner Bezirk Lichtenberg, im Stadtteil Alt-Hohenschönhausen, entsteht bis Ende 2023 das zukunftsträchtige Quartiersprojekt Ferdinand's Garden. Die 7 Baukörper mit insgesamt 395 Wohneinheiten verfügen über 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 22 bis 127 m², hochwertigen Einbauküchen sowie Balkonen oder (Dach-)Terrassen. Eine begrünte Außenanlage sowie eine Kita auf dem Gelände komplementieren das neue Wohnquartier für den modernen Berliner.

Ob Paare oder kleine Familien: Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von circa 79 m², einem durchdachten Schnitt und fabelhaften Ausstattungsmerkmalen einen Wohlfühlort für beide Familienmodelle. Gelegen in der 5. Etage, befinden sich in der schön gestalteten Immobilie ein Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Mittelpunkt des modernen Mietobjekts ist das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer. Große, bodentiefe Fenster erfüllen den Wohnraum mit viel Helligkeit und schaffen einen lichtdurchfluteten Raum zum Relaxen, Kochen und Beisammensein. An einer Wandseite des Zimmers wurde eine schicke platingraue Einbauküche mit allen notwendigen Elektronikgeräten in den Raum integriert. Zusätzlichen Stauraum gibt es in einem Abstellraum direkt neben der Küche. Für angenehme Stunden im Freien erreichen Sie vom Wohnbereich aus auch den Balkon des Objekts. Mit seinem farbenfrohen Farbanstrich ist der Balkon nicht nur optisch ein Highlight, sondern bieten auch eine wundervolle Aussicht auf die begrünten Innenhöfe des Quartiers.

Einen privaten Rückzugsort finden Sie im großen Schlafzimmer der Immobilie. Versehen mit drei bodentiefen Fenstern, können Sie sich hier am Morgen von den ersten Sonnenstrahlen des Tages wachküssen lassen und durch eine integrierte Fußbodenheizung auf wohlig warmem Boden den morgendlichen Gang zum Bad antreten. Dieses strahlt mit seinen modernen Fliesen an Wänden und Boden ein modernes und gleichsam zeitloses Ambiente aus. Bestückt mit einer Walk-In-Dusche, einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper, finden sich in dem Bad hochwertige Anlagen für angenehme Wellness-Momente.

Das dritte Zimmer der Immobilie ist praktisch geschnitten und ganz nach Ihren persönlichen Präferenzen nutzbar. Es kann flexibel sowohl als Kinderzimmer als auch als heimisches Büro oder Gäste-Refugium möbliert werden. Wie auch in den restlichen Räumlichkeiten der Immobilie findet sich auf dem Boden ein schöner Eichenparkettboden.

Bei Anmietung der Immobilie steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung und ein PKW-Tiefgaragenstellplatz kann hinzugemietet werden.

Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir melden uns mit einem Terminvorschlag bei Ihnen zurück.

Weiterführende Informationen zum Projekt gibt es unter www.ferdinands-garden.de.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 15.01.2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 5. Geschoss
  • max. 3 Personen
  • Einbauküche
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Ferdinand-Schultze-Straße 47, Alt-Hohenschönhausen, Berlin (13055)
Lichtenberg liegt im Osten Berlins, eingebettet zwischen Friedrichshain und Marzahn. Ein Bezirk, so charakteristisch wie seine Mutterstadt selbst - denn seinen Charme zeigt er zumeist erst auf den zweiten Blick. In den 70er-Jahren entstand hier die erste Plattenbau-Großsiedlung Ost-Berlins. Noch heute prägen sie architektonisch das Bezirksgebiet des ehemaligen Arbeiterviertels - doch längst nicht allein. Lichtenberg ist im Kommen, ob bei Familien, Naturliebhabern oder jungen kreativen Köpfen.

Ferdinand's Garden befindet sich im Lichtenberger Stadtteil Alt-Hohenschönhausen, im Herzen des Bezirks. Der Ortsteil steht sinnbildlich für den Charme Lichtenbergs und ist ein bunter Mix verschiedenster Wohnformen. Den zukünftigen Bewohnern des Wohnquartiers bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur auf allen Ebenen. Alle Erledigungen für den täglichen Bedarf können in direkter Umgebung sowie im nahegelegenen Allee-Center Berlin getätigt werden. Dieses liegt etwa ein Kilometer vom Wohnquartier entfernt und bietet auch für Shopping-Victims sowie für die ärztliche Versorgung vielschichtige Möglichkeiten. Das Bildungsangebot wird im Stadtteil mit mehreren Grund- sowie weiterführenden Schulen abgedeckt. Für die Kleinsten der Familien gibt es einen Kindergarten in direkter fußläufiger Nähe.

Zahlreiche Parkanlagen, wie der Oberseepark und der weitläufige Landschaftspark Herzberge sowie das Sportforum Hohenschönhausen - die zweitgrößte Sportanlage der Hauptstadt und Zentrum des Berliner Leistungssports - laden je nach Präferenz zur sportlichen Betätigung oder Entspannung an der frischen Luft ein. In die umliegenden Bezirken Berlins führt die Rhinstraße, die Hauptverkehrsstraße des Ortsteils, entlang derer auch die Straßenbahnlinien 27, M4, M5 und M17 verlaufen. Die nächste Haltestelle befindet sich circa 450 Meter vom Wohnquartier entfernt. Eine Anbindung an die S-Bahn gibt es mit der S-Bahnstation Gehrenseestraße im Nordosten von Alt-Hohenschönhausen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Warmmiete
1955.86 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1681 €
21,41 €/m²
Nebenkosten
274.86 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
120 €
Kaution
5.043,00
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 120,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.681,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges +++ Bei Vertragsabschluss werden eine Indexmiete und eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vereinbart. +++

+++ Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Neubauprojekt handelt. Aktuell dürfen auf der Baustelle leider keine Besichtigungen mit Kindern unter 7 Jahren erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis.+++ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

moovin Immobilien GmbH
moovin Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Sternstraße 121, 20357 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
moovinDein Kontakt
Online-ID: 2hltx58
Referenznummer: MV-IMF361
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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