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Reihenmittelhaus zum Kauf
199000 €1.592 €/m²
125 m²Wohnfläche
660 m²Grundstück

Immobilien Thomas Drescher
Immobilien Thomas Drescher
Herr Thomas Drescher
Immobilien Thomas Drescher
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Zwei Familien Haus mit zusätzlichem Baugrundstück

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Bitte beachten Sie die Informationen bzgl. des §3 Geldwäschegesetz. Nachzulesen auf der IVD Seite unter folgenden Link:
http://www.ivd-west.net/nachrichtendetail/archive/2012/december/article/
wenn-der-makler-nach-dem-ausweis-fragt.html

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Sulzbach, Sulzbach/Saar (66280)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im Herzen der saarländischen Gemeinde Sulzbach/Saar, die sich im Regionalverband Saarbrücken befindet. Diese Straße besteht ausWohnhäusern , die dem Gebiet einen lebendigen und gleichzeitig gemütlichen Charakter verleihen. Sie ist verkehrstechnisch gut angebunden, da sie eine zentrale Lage in der Stadt einnimmt und dadurch leicht zu erreichen ist.

Sulzbach selbst bietet eine gut entwickelte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Betrieben und Dienstleistungsunternehmen, die sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden. Darüber hinaus sorgen öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit des Viertels. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden, was die Kasernenstraße zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige macht.

Die Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch ihre Nähe zu Grünflächen und Parks aus, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen. Zudem ist das Naherholungsgebiet um den Sulzbach-Talweg nicht weit entfernt, was Naturfreunde besonders schätzen. Insgesamt bietet die Lage in Sulzbach eine harmonische Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1918
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
199000 €
1.592 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen

Verhandlungsbasis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.592 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
674 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.122 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 410.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1918.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Aufteilung

**Erdgeschoss:**
- Eingangsbereich mit Treppenhaus
- Wohnküche mit kleinem Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer

**Obergeschoss:**
- Eingangsbereich mit Treppenhaus
- Wohnküche mit kleinem Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer

**Spitzboden:**
- nicht ausgebaut

**Untergeschoss:**
- Keller mit Waschküche und Zugang zum Garten
- Trockenraum mit Heizung

**Sonstiges:**
- 2 Garagen
- Garten
- abtrennbares Baugrundstück Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.41, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.32, Distanz zum Flughafen: 10.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.22, Distanz zur Autobahn: 0.31, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 0.40

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Thomas Drescher
Immobilien Thomas DrescherGewerblicher Anbieter
Paul-Marien-Str. 28, 66111 Saarbrücken
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas Drescher
Herr Thomas DrescherDein Kontakt
Online-ID: 2frsw5e
Referenznummer: 2346
Immobilien Thomas Drescher
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Herr Thomas Drescher
Immobilien Thomas Drescher
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen