Wohnung zum Kauf

239000 €239.000 €2.747 €/m²

Finanzierung ab 989 €/Monat

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3Zimmer

87 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Kopsbühl, Villingen-Schwenningen (78048)

Eine Eigentumswohnung mit Weitsicht!
Die freundliche und gut geschnittene 3 Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Stadtbezirk "Kopsbühl" in VS-Villingen.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 27 Einheiten verfügt über einen Aufzug, so dass die 5. Etage bequem zugänglich ist.

Die Wohnung selbst ist mit einem geräumigen und hellen Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Duschwanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer, sep. WC und einem praktischem Abstellraum ausgestattet. Vom Wohn- und Esszimmer, sowie vom Kinder- und Schlafzimmer aus sind die Zwei Balkone/Loggien begehbar. Vom Balkon aus hat man einen wunderbaren Blick über Villingen. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung. Die meisten Räume sind mit einem Laminatboden versehen.

Die 3 Zimmer - Wohnung ist ca. 87 m² groß und verfügt über einen Kellerraum und einem Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist derzeit an eine Familie für 600€ kalt zzgl. 280€ Nebenkosten und 50 € Tiefgarage vermietet.

Das Hausgeld beträgt derzeit 382,-€ monatlich inkl. Rücklagen der Wohnung und Tiefgarage. (Stand WP-2022)
Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 80.745,06€ (Stand WP-2022)
Der Anteil der Wohneinheit an der Instandhaltungsrücklage: 4.091,30€ (Stand WP-2022)
Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage der Tiefgarage von 29.191,47€ (Stand WP-2022)
Der Anteil der Tiefgarage an der Instandhaltungsrücklage: 488,32€ (Stand WP-2022)

Herzlich Willkommen in Villingen !

Die Wohnung liegt in VS-Villingen am Kopsbühl in einem ruhig gelegenen Wohngebiet. Die Doppelstadt Villingen-Schwenningen bietet ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot an. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Kindertagesstätten sowie Schulen sind zu Fuß oder durch eine gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die charmevolle Villinger Altstadt lädt zum Shoppen, verweilen und genießen ein. Mit seinen 81.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht.







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Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.







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Widerrufsfolgen
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Ihr reichmann immobilien e.K. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2