Praxisfläche zum Kauf 298.000 € 2 Zimmer 115 m²<br/>Bürofläche ab 12 m²<br/>Teilbarkeit Südweststadt - Östlicher Teil Karlsruhe / Südstadt 76137

Praxisfläche zum Kauf
298000 €
2Zimmer
115 m²Bürofläche
ab 12 m²Teilbarkeit

Firma HUST Immobilien

Hust Immobilien GmbH & Co.KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

TOP Büro- / Praxis- / Ladenfläche im Erdgeschoss in City-Lage in Karlsruhe - Raum für Ihren Erfolg

Sie suchen für Ihr Business neue repräsentative Büro- / Praxis- / Ladenflächen in Karlsruher City-Lage?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage in Karlsruhe und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Ein evtl. Umbau zu Wohnzwecken scheint ebenso genehmigungsfähig, muss aber entsprechend vom zuständigen Bauamt final genehmigt werden.
Die Gewerbeeinheit bietet eine Fläche von insgesamt ca. 128 m² und ist mit pflegeleichten Granit-Fliesen ausgestattet. Die Grundrisseinteilung ist flexibel gestaltbar und wird nur teilweise durch wenige tragende Säulen bzw. Elemente beeinflusst.

Der Sanitärbereich gliedert sich in zwei separate Toiletten auf und wurde 2005 saniert und modern gestaltet.

Eine Teeküche sowie ein Büro (mit Parkettboden) komplettieren die Gesamtfläche im Erdgeschoss.

Ein separates Kellerabteil rundet das Platzangebot ab.

Freie KFZ-Stellplätze finden Sie in der Umgebung.

Die Räumlichkeiten stehen Ihnen nach Absprache zur Verfügung.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns nun gleich Ihre Anfrage, Sie erhalten nur einige Minuten später von uns eine E-Mail mit dem Link zum Exposé. Vielen Dank!
Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache

Lage

Südweststadt - Östlicher Teil, Karlsruhe / Südstadt (76137)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in absolut verkehrsgünstiger Lage, direkt am Karlstor. Eine Straßenbahn-Haltestelle ist vor der Haustür. Mit dem Auto sind es jeweils ca. 3 Minuten zur Südtangente und zum Hauptbahnhof, zur AB-Auffahrt KA-Mitte ca. 5 Minuten.

Die Fußgängerzone erreicht man in drei Gehminuten. Auf den verschiedenen Plätzen und in bzw. vor den vielen Lokalen kann man in Pausen entspannen. Einkäufe lassen sich ebenso auf kurzen Wegen erledigen. Oder Sie verbinden einfach beides miteinander.

Über die Südtangente sind Sie in ca. 5 Minuten auf der A5 bzw. auf der A8.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Preise

Kaufpreis

298000 €

Provision für Käufer

3,57%

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte Nutzfläche: 128,00 m², Gesamtfläche: 128,00 m², vermietbare Fläche: 128,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hust Immobilien GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Killisfeldstr. 48, 76227 Karlsruhe

10 Jahre Partnerschaft

Firma HUST ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2af8z5w

Referenznummer: 40148