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Wohnung zum Kauf
75000 €1.516 €/m²
1Zimmer
49,5 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Benjamin Dörfler
B. Dörfler Immobilienmakler GmbH

Feldkirchen/St. Ruprecht - Praktische Singelwohnung mit Loggia

Im vierten und letzten Obergeschoß einer ca. 1980 errichteten, und 2009 sanierten Wohnanlage liegt diese kompakte, helle und nach Südosten hin ausgerichtete Eigentumswohnung.

Sie verfügt über einen großen, offenen Wohn-, Schlafraum und eine Küche.
Die Loggia bietet sonnigen Freiraum.

Weiters verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die allgemeinen Teile der Liegenschaft befinden sich in gepflegtem Zustand (neuere Fenster, Vollwärmeschutz, usw.). Auch der Lift wurde 2009 saniert.
Die Wohnung im Inneren ist nicht saniert, und können Sie diese nach Ihren Wünschen gestalten.

Übernahme einer geringen Wohnbauförderung möglich.

Fordern Sie weitere Informationen an!

Mag. Benjamin Dörfler
bd@doerfler-immobilien.at
04276 3493 - 11

Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung. Für eine Vermietung bzw. zur Erzielung von Erträgen ist die Wohnung nur bedingt geeignet (WGG; Mietzinsbeschränkungen).

Es handelt sich um eine Hauptwohnsitzwidmung! Die Begründung eines Zweit- oder Ferienwohnsitzes ist aufgrund der Flächenwidmung nicht vorgesehen.

Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch (Wegfall derzeit in bestimmten Fällen möglich)
Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif
für die Ankaufsvermittlung verrechnen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % MWSt.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab Kaufvertrag
  • Personenaufzug
  • 4. Geschoss
  • Loggia

Lage

Feldkirchen in Kärnten (9560)
Feldkirchen/St. Ruprecht

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
75000 €
1.516,38 €/m²
Provision für Käufer
2.700,00 € inkl. 20% USt.

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Kärnten

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Anbieter der Immobilie

B. Dörfler Immobilienmakler GmbHGewerblicher Anbieter
10.Oktober Str. 12, 9560 FELDKIRCHEN IN KÄRNTEN
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Partnerschaft
Benjamin DörflerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2g5ml5n
Referenznummer: OBGC20240827155623788475b6a0ed4
Benjamin Dörfler
B. Dörfler Immobilienmakler GmbH
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