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Wohnung zum Kauf
475000 €3.420 €/m²
6Zimmer
138,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Reiner Dächert Immobilien
Reiner Dächert Immobilien
Herr Reiner Dächert
Reiner Dächert Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

TOP Lage und GARTEN

Großzügige 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung in toller Wohnlage von Eberstadt ... mit Garten

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Speisekammer
  • voll unterkellert

Lage

Am Frankenstein, Darmstadt (64297)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Darmstadt - Eberstadt

Eberstadt ist der größte Stadtteil von Darmstadt, im Süden gelegen, mit etwa 24.000 Einwohnern, welcher durch einen kleinen Bahnhof Verbindungen über Darmstadt in die nahegelegenen Städte wie Frankfurt oder Heidelberg hat. Mit dem Auto haben Sie direkten Anschluss zur A5.
Im Ortskern Eberstadts befinden sich einige Geschäfte sowie Ärzte und durch diverse Vereine, Bildungseinrichtungen, ein großes Freibad und einer schönen umliegenden Landschaft sind dort vielfältige Möglichkeiten der Alltagsgestaltung geboten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
475000 €
3.419,97 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Laufende Kosten
Hausgeld
325 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.419,97 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.122 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.299 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.950
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Merkmale Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss eines 3-Familienhauses mit folgender Aufteilung:

Obergeschoss:

# Wohn- / Essbereich mit Zugang zur Loggia, Süd-Ausrichtung
# abgeschlossene Küche mit angrenzender Vorratskammer
# inkl. Einbauküche
# Schlafzimmer / Büro
# Diele
# Gäste-WC

Dachgeschoss:

# 4 Schlafzimmer
# Diele
# Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch

weitere Ausstattungsmerkmale:

# eigener Garten
# Gas-Zentralheizung, 2003 erneuert
# Holzfenster mit Isolierverglasung
# Parkettbodenbelag
# nur 3 Wohneinheiten im Haus
# Kellerraum
# Wasch-/Trockenraum im Keller
# Massivbauweise
# Satteldach
# ruhige Wohnlage in Anliegerstraße
# gute ÖPNV Anbindung
# Kindergarten und Schule fußläufig erreichbar
# aktuell vermietet, mittelfristig freiwerdend


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar.
Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich. Finanzierung Bei einem Fremdkapital in Höhe von 400.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,45% nominal und einer 2,0%igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 1.816,67 EUR. Aktuell geht eine monatliche Nettomiete von 1.295 EUR netto ein. Dies entspricht einer aktuellen Rendite von 3,2%.

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Anbieter der Immobilie

Reiner Dächert Immobilien
Reiner Dächert ImmobilienGewerblicher Anbieter
Georgenstr. 20, 64297 Darmstadt
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Reiner Dächert
Herr Reiner DächertDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gr6d5e
Referenznummer: 6246-K
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Herr Reiner Dächert
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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