Wohnung zum Kauf

475000 €475.000 €3.419,97 €/m²

Finanzierung ab 1983 €/Monat

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6Zimmer

138,9 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Am Frankenstein, Darmstadt (64297)

Großzügige 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung in toller Wohnlage von Eberstadt ... mit Garten

Darmstadt - Eberstadt

Eberstadt ist der größte Stadtteil von Darmstadt, im Süden gelegen, mit etwa 24.000 Einwohnern, welcher durch einen kleinen Bahnhof Verbindungen über Darmstadt in die nahegelegenen Städte wie Frankfurt oder Heidelberg hat. Mit dem Auto haben Sie direkten Anschluss zur A5.
Im Ortskern Eberstadts befinden sich einige Geschäfte sowie Ärzte und durch diverse Vereine, Bildungseinrichtungen, ein großes Freibad und einer schönen umliegenden Landschaft sind dort vielfältige Möglichkeiten der Alltagsgestaltung geboten.

Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Merkmale Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss eines 3-Familienhauses mit folgender Aufteilung:

Obergeschoss:

# Wohn- / Essbereich mit Zugang zur Loggia, Süd-Ausrichtung
# abgeschlossene Küche mit angrenzender Vorratskammer
# inkl. Einbauküche
# Schlafzimmer / Büro
# Diele
# Gäste-WC

Dachgeschoss:

# 4 Schlafzimmer
# Diele
# Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch

weitere Ausstattungsmerkmale:

# eigener Garten
# Gas-Zentralheizung, 2003 erneuert
# Holzfenster mit Isolierverglasung
# Parkettbodenbelag
# nur 3 Wohneinheiten im Haus
# Kellerraum
# Wasch-/Trockenraum im Keller
# Massivbauweise
# Satteldach
# ruhige Wohnlage in Anliegerstraße
# gute ÖPNV Anbindung
# Kindergarten und Schule fußläufig erreichbar
# aktuell vermietet, mittelfristig freiwerdend


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar.
Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich. Finanzierung Bei einem Fremdkapital in Höhe von 400.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,45% nominal und einer 2,0%igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 1.816,67 EUR. Aktuell geht eine monatliche Nettomiete von 1.295 EUR netto ein. Dies entspricht einer aktuellen Rendite von 3,2%.