Haus zum Kauf

589000 €589.000 €3.465 €/m²

Finanzierung ab 2401 €/Monat

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8Zimmer

170 m²Wohnfläche

850 m²Grundstück

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Rezelsdorf, Weisendorf (91085)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Das neuwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2010 verfügt über 170m2 Wohnfläche aufgeteilt auf drei Stockwerke und 8 Zimmer.

Nach dem Sie das Haus betreten, befinden Sie sich im großzügigen Eingangsbereich mit angrenzendem Treppenhaus.

Zu Ihrer Rechten befindet sich gleich die Garderobe und das Gästebadezimmer mit Dusche.

Zu Ihrer Linken gelangen Sie in den praktischen Hauswirtschaftsraum, welcher auch als vollwertiges Zimmer nutzbar ist.

Laufen Sie den Eingang geradeaus weiter, befindet sich links der Eingang zur offenen Küche und gerade aus gelangen Sie zum Herzstück des Hauses, das offene Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Küche. Die hochwertige und moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden genießen und Ihre Kochkünste ausleben.

Über die großzügig herausragende Fensterfront können Sie den herrlichen Ausblick in die Natur genießen.

Zentral im Wohnzimmer befindet sich der große Holzofen, mit dem Sie das gesamte Haus heizen und das Warmwasser aufbereiten können.
Sollten Sie aber mal keine Zeit oder Lust haben, den Holzofen anzuschüren, so können sie über den elektrischen Heizstab heizen. Die 6 Solarplatten am Dach unterstützen hier auch noch einmal zusätzlich.

Zurück im Eingangsbereich gelangen Sie übers Treppenhaus in das Dachgeschoss. Hier oben befindet sich neben dem Elternschlafzimmer und den beiden Kinderzimmern das schicke Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer Badewanne, Dusche und Toilette.

Vom Treppenhaus im Obergeschoss kommen Sie über einer Zugleiter auf den ausbaufähigen Dachboden. Dieser wird aktuell als Lagerfläche genutzt.

Zusätzlich bietet das Haus noch einen Keller mit Technikraum und drei weitere Zimmer für Ihre Hobbys.

Dank der herrlichen Lage am Ortsrand haben Sie in drei Richtungen eine freie und unverbaute Sicht in die Natur, wo Sie ab und an auch schon mal ein Reh oder einen Hasen zu sehen bekommen, während Sie den Sonnenuntergang auf Ihrer Terrasse genießen.

Wir freuen uns, Sie in dieser schönen Immobilie begrüßen zu dürfen!

Distanzen -400m bis zur nächsten Bushaltestelle
-11 km zur Autobahnauffahrt A3
-19 km zum Hbf in Erlangen
-34 km zum Flughafen Nürnberg

-4 km nach Weisendorf
-13 km nach Herzogenaurach
-13 km nach Höchstadt
-19 km nach Erlangen
-15 km nach Neustadt Aisch
-30 km nach Forchheim
-31 km nach Fürth
-39 km nach Nürnberg
-41 km nach Bamberg
-82 km nach Würzburg
-190 km nach Frankfurt
-208 km nach München

Bitte beachten Sie, dass die genauen Entfernungen je nach gewählter Route variieren können. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend