Stadthaus zum Kauf 380 m²<br/>Wohnfläche 328 m²<br/>Grundstück Altstadt / Innenstadt 12 Fürth 90762

Stadthaus zum Kauf
380 m²Wohnfläche
328 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Gabriele Meyer Immobilienvermittlung

Stadthaus für Großfamilie oder Unternehmer/Kapitalanleger in Fürth Neue Mitte

Besonders eignet sich die Immobillie für eine Großfamilie mit mehrereen Generationen, für Unternehmer (zwei Ladenlokale sind vorhanden und ein Hinterhaus zur flexiblen Verwendung) und Handwerker.

Zum Verkauf steht ein historisches Mehrfamilienhaus in der Fußgängerzone der Fürther Neue Mitte, bestehend aus einem vorderen Haupthaus und einem Hinterhaus. Dieses Angebot beinhaltet insgesamt 5 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von etwa 380 m² sowie zwei Läden mit ca. 65 und 25 m².

Das liebevoll sanierte Haus besticht durch seine historischen Attribute, wie z.B. Dielenböden, Laubengänge usw. Eine gemütliche, uneinsehbare Terrasse wurde nachträglich gebaut. Das muß man vor Ort gesehen haben! Die Fotos sprechen für sich.
Fenster sind zum größten Teil bereits mit Isolierverglasung, einige Fenster im Dachgeschoß sind noch original, neue Fenster sind aber bereits vorhanden.
Elektrik und Sanitär wurden ca. im Jahr 2000 erneuert, die beiden Läden im Erdgeschoß wurden in jüngster Zeit renoviert.

Die Läden im EG sind neu vermietet. Das zweite Obergschoß wird derzeit vom Eigentümer genutzt, im 1. OG ist eine Wohnung (65 qm) vermietet, die zweite wird selbst genutzt und im DG ist eine Wohnung (60 qm) auch vermietet, die zweite kann auf dieser Etage noch ausgebaut werden.

Im Hinterhaus befinden sich ehemalig gewerblich genutzte Räume einer Reinigung
( ca. 70 qm). Der Innenhof ist überdacht.

Das Dach müßte neu eingedeckt werden.

Für weitere Fragen zum Objekt stehe ich gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
4 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Lage

Altstadt / Innenstadt 12, Fürth (90762)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das gepflegte denkmalgeschützte (Fassaden- und Dach-Ansicht müssen erhalten bleiben) Mehrfamilienhaus wurde 1765 erbaut und liegt im Herzen von Fürth (131 000 Einwohner) in unmittelbarer Nähe zum Flair (Einkaufszentrum).

Die Zufahrt für Anlieger ist gegeben, Stellplätze befinden sich in der Durchfahrt und im Innenhof des Gebäudes.

Hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe, kulturelle Einrichtungen quasi vor der Haustüre.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1765
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis, fällig mit notarieller Beurkundung

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Besichtigungstermine Anfragen über Kontaktformular werden nur mit Angabe von Namen, Adresse, Telefonnummer umgehend bearbeitet.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Haftung Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Gabriele Meyer ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Blaue Wiese 21 d, 18356 Barth