Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

379000 €379.000 €

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3Zimmer

73,2 m²Fläche

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Oberschleißheim, Oberschleißheim (85764)

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Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese helle, leerstehende 3-Zimmer-Wohnung in Oberschleißheim an. Die Lage ist ruhig und doch zentral, Einkaufsmöglichkeiten sowie der S-Bahnhof sind in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich in einem 7 Stockwerke hohem Haus innerhalb eines Wohnensembles mit ca. 134 Wohnungen aus dem Baujahr 1972/73. Die Versorgung mit Heizenergie erfolgt über das Fernwärmenetz der Gemeinde Oberschleißheim. Die Grundsubstanz des Gebäudes macht augenscheinlich einen guten Eindruck. Allerdings muss die gegenständliche Wohnung renoviert werden, wobei hier schon vorgearbeitet wurde. Die Wohnung ist komplett ausgeräumt, die Fenster sind moderne Kunststofffenster mit Rollläden. Die alten Bodenbeläge in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Küche wurden bereits entfernt, ein erster Anstrich auch der Türstöcke ist ebenfalls erfolgt. Es stehen also noch die Erneuerung von Bad und WC, das Verlegen neuer Bodenbeläge in den Wohnräumen sowie abschließende Malerarbeiten inkl. Türen an. Alles in allem ist der Aufwand also überschaubar.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Einzelstellplatz in der Tiefgarage (zum Preis von € 20.000,-).
Die Immobilie ist nach Westen ausgerichtet und befindet sich im 4. Obergeschoss mit Personenaufzug. Sie teilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche mit Fenster, eine Diele mit der Möglichkeit für einen großen Einbauschrank, ein Bad mit Wanne und WM-Anschluss sowie ein separates WC auf. Die West-Loggia bietet einen schönen Ausblick.

Die Immobilie ist frei und kann somit nach erfolgter Renovierung zeitnah bezogen oder vermietet werden.

Auf Wunsch können wir Ihnen auch Kontakt zu entsprechenden Handwerksfirmen herstellen.

Sonstiges Finanzierung: Als Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG vermitteln wir Sie gerne an einen Baufinanzierungsspezialisten, der Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot ausarbeitet. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 73,24 m², vermietbare Fläche: 73,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,78 m², Bundesland: Bayern, 7 Etagen