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Wohnung zum Kauf
250000 €2.358 €/m²
4Zimmer
106 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Trillberghalde, Bad Mergentheim, Bad Mergentheim (97980)

Hausverwaltung Meixner GmbH
Herr Thomas Meixner-Daraz
Hausverwaltung Meixner GmbH

Preise

Kaufpreis
250000 €
2.358,49 €/m²
Provision für Käufer
Für den Erwerber fällt eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt (19%) an. Diese ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Laufende Kosten
Hausgeld
299 €

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Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gartenmitbenutzung
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett
  • Fenster: Kunststoff
  • vermietet

Altbau trifft Moderne: top-sanierte 4-Zimmerwhg. mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4- Zimmer-Wohnung in der begehrten Wohngegend Trillberghalde in Bad Mergentheim bietet auf 106 m2 Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch große Fensterfronten und eine durchdachte Raumaufteilung unterstrichen. Der Wohnbereich ist geräumig und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem steht den Bewohnern ein Fahrradkeller sowie die Möglichkeit der Gartenmitbenutzung zur Verfügung, die das Wohnen in dieser attraktiven Immobilie noch angenehmer gestalten.
Die Wohnung überzeugt durch eine lichtdurchflutete und großzügige Gestaltung im sanierten Altbaustil, die keine Wünsche offen lässt. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch einen ehemals 2- flügligen Türrahmen als Übergang ein Gefühl von Offenheit verleiht. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie eine Schrankwand. Alle Wohnräume, ausgenommen Küche u. Bad, sind mit einem Original Echtholzparkettboden sowie Massivholzrahmen u. -türen ausgestattet, welche dieser Einheit im Zusammenhang mit den hohen Decken einen wunderschönen Altbaucharm verleiht. Das Badezimmer ist modern und zeitlos gestaltet, zudem gibt es ein separates Gäste-WC.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Bad Mergentheim, einem der schönsten Kurorte Deutschlands. Die Trillberghalde ist bekannt für ihre gepflegten Wohnanlagen und die grüne Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ideale Infrastruktur. Dank guter Verkehrsanbindung erreichen Sie das Stadtzentrum und den Bahnhof in wenigen Minuten.

Weitere Informationen

Wirtschaftlichkeit Jahresnettokaltmiete IST: 8.232 €

Mietrendite IST: 3,3 %

Jahresnettokaltmiete SOLL: 10.176 €

Rendite SOLL: 4 %

Monatliche Mietzahlung: 686,00 € (6,47€/qm) + 90 € NK-Vorausz. + 90 € HK-Vorausz.

= 866 € Gesamtmiete

Miteigentumsanteil: 200,7 / 1000 Besichtigungstermine Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne überzeugen wir Sie von weiteren Highlights in einem persönlichen Einzelbesichtigungstermin vor Ort.


Bitte stimmen Sie hierfür einen Termin telefonisch mit Herrn Meixner-Daraz ab:
0157 868 50 483 oder schreiben Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular und stellen sich kurz vor!

Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1936
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.358,49 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.800 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.585 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Hausverwaltung Meixner GmbH
Hausverwaltung Meixner GmbHGewerblicher Anbieter
Schweinfurter Straße 4, 97080 Würzburg
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3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Thomas Meixner-DarazDein Kontakt
Online-ID: 2g47452
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